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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓(含店面、騎樓)20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 12%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,897 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 17–34 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

26.5萬/坪 總價 880 萬(扣車位 710 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 36.62坪 屋齡10年 含車位 170萬
22.9萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 1,030 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
20.9萬/坪 總價 990 萬(扣車位 990 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
34.2萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房0廳7衛 74.49坪 屋齡20年
26.8萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.35坪 屋齡10年 含車位
21.6萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳4衛 53.97坪 屋齡28年
28.0萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +161 萬
18.6萬/坪 總價 1,070 萬(扣車位 1,070 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
32.0萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +401 萬
22.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,685 萬
透天 5房3廳6衛 73.59坪 屋齡26年
21.3萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 35.18坪 屋齡30年 含車位
18.5萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳1衛 32.83坪 屋齡30年
36.6萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 屋齡27年
40.2萬/坪 土地 114 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房4廳5衛 80.8坪 屋齡12年
20.8萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 56.83坪 屋齡27年 含車位
19.1萬/坪 總價 925 萬(扣車位 925 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡29年 含車位
19.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡30年
29.2萬/坪 總價 950 萬(扣車位 800 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡17年 含車位 150萬
44.0萬/坪 總價 2,750 萬(扣車位 2,750 萬)
住宅大樓 1房2廳2衛 62.55坪 屋齡14年 含車位
28.0萬/坪 總價 1,190 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 42.55坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
19.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡30年
27.6萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 54.37坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
26.1萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 53.74坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +387 萬
34.0萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡11年
19.8萬/坪 總價 786 萬(扣車位 786 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.8坪 屋齡29年 含車位
21.2萬/坪 總價 1,088 萬(扣車位 1,088 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡14年 含車位
25.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 3房2廳3衛 53.12坪 屋齡21年
28.5萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 13.3 年 · 估賣家收益 +504 萬
28.1萬/坪 總價 785 萬(扣車位 785 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 27.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +176 萬
28.1萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,537 萬
透天 5房2廳3衛 54.76坪 屋齡22年
27.7萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.6坪 屋齡21年 含車位
18.9萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +402 萬
24.5萬/坪 總價 785 萬(扣車位 785 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 32坪 屋齡10年 含車位
20.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 6房2廳3衛 73.34坪 屋齡20年
25.6萬/坪 總價 988 萬(扣車位 988 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
18.1萬/坪 總價 682 萬(扣車位 682 萬)
華廈 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡30年 含車位
30.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 5房2廳3衛 71.7坪 屋齡13年
28.6萬/坪 總價 1,540 萬(扣車位 1,540 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 53.78坪 屋齡20年 含車位
21.4萬/坪 總價 1,098 萬(扣車位 1,098 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −102 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −158 萬
28.0萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +399 萬
22.8萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +252 萬
32.3萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.6坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +206 萬
18.0萬/坪 總價 590 萬(扣車位 590 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
25.8萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
透天 4房2廳4衛 50.48坪 屋齡23年 含車位
19.0萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.76坪 屋齡10年
15.4萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
25.2萬/坪 總價 990 萬(扣車位 990 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
21.1萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 63坪 屋齡14年 含車位
28.9萬/坪 總價 1,060 萬(扣車位 1,060 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.71坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +318 萬
24.6萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡20年 含車位

共 1,897 筆,依時間新→舊。第 51–100 筆(第 2/38 頁)。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少?

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪,多數成交落在 9–33 萬/坪,共 50,565 筆,資料截至 2026 年第二季。

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