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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 972 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 16–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中崙二路583巷26號 3F/7F 2024-01-09
17.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +7 萬
高雄市鳳山區鳳頂路461號 全F/3F 2024-01-03
25.3萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 61.3坪 屋齡20年
高雄市鳳山區新康街41號 4F/12F 2024-01-03
15.1萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡28年
高雄市鳳山區新富路590巷7號 14F/16F 2024-01-03
20.1萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡29年
高雄市鳳山區瑞春街14巷5號 10F/12F 2024-01-03
20.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 38.36坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區勝利路59號 11F/14F 2024-01-02
21.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鳳山區誠北街36之5號 2F/10F 2024-01-01
24.0萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +199 萬
高雄市鳳山區勝利路79號 11F/14F 2023-12-31
20.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段362之2號 6F/14F 2023-12-31
23.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.89坪 屋齡24年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路317巷14號 7F/14F 2023-12-30
23.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街368號 1F/13F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 59.06坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街51號 15F/15F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.64坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段71號 8F/12F 2023-12-29
18.5萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街6號 12F/15F 2023-12-27
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.65坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路73號 3F/15F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路258號 8F/13F 2023-12-23
16.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街82巷3號 4F/8F 2023-12-23
18.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街71巷13號 11F/12F 2023-12-22
18.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路331巷17號 10F/13F 2023-12-20
21.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.56坪 屋齡25年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠德街89號 8F/14F 2023-12-20
17.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 12F/15F 2023-12-19
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街118號 3F/12F 2023-12-19
17.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路170號 8F/14F 2023-12-17
26.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路173號 9F/12F 2023-12-17
15.9萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街28號 1F/14F 2023-12-16
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 4F/15F 2023-12-16
25.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷59號 3F/6F 2023-12-15
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區善美路1號 12F/13F 2023-12-15
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街92號 9F/13F 2023-12-14
20.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡29年 含車位 45萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 7F/9F 2023-12-13
17.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段63號 8F/12F 2023-12-11
15.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤北路245號 全F/4F 2023-12-11
25.2萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.56坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷48號 9F/10F 2023-12-09
19.8萬/坪 總價 606 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷12號 5F/7F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 693 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 1F/28F 2023-12-06
30.4萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 55.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段175號 13F/14F 2023-12-05
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 45.29坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷9號 5F/12F 2023-12-04
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段67號 8F/12F 2023-12-04
15.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡23年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 3F/14F 2023-12-03
21.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷21號 5F/6F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路6號 3F/13F 2023-12-03
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 9F/14F 2023-12-02
29.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠北街36之6號 2F/10F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 24.85坪 屋齡19年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路77號 15F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷28號 7F/7F 2023-12-01
21.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路160巷37號 9F/11F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號 4F/14F 2023-12-01
17.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路270巷13號 5F/7F 2023-11-30
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.27坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路413巷23號 全F/4F 2023-11-30
28.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 52.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 3F/28F 2023-11-30
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 972 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／20 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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