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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 974 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 16–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區五甲二路216號 4F/14F 2024-10-24
20.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.78坪 屋齡26年
高雄市鳳山區濱山街41號 5F/12F 2024-10-22
31.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +202 萬
高雄市鳳山區文享街5號 11F/14F 2024-10-21
24.3萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡29年
高雄市鳳山區國富路54號 14F/16F 2024-10-20
20.6萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡30年
高雄市鳳山區文昌一街18巷13號 全F/3F 2024-10-20
31.9萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 6房3廳6衛 124.19坪 屋齡17年
高雄市鳳山區五甲二路101號 14F/20F 2024-10-19
21.1萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.08坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區北文街60巷16號 全F/4F 2024-10-18
16.7萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房2廳4衛 62.71坪 屋齡20年
高雄市鳳山區北昌五街30號 4F/15F 2024-10-16
20.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.35坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
高雄市鳳山區文仁街93號 4F/15F 2024-10-15
20.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.6坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +78 萬
高雄市鳳山區中崙二路574巷14之1號 3F/7F 2024-10-13
19.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 4房2廳2衛 43坪 屋齡28年
高雄市鳳山區杭州西街156號 8F/16F 2024-10-13
23.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.31坪 屋齡28年
高雄市鳳山區文衡路590號 6F/13F 2024-10-08
31.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.39坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳳山區南京路153之5號 全F/4F 2024-10-05
30.4萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 676.7 萬
透天 4房2廳4衛 22.22坪 屋齡18年
高雄市鳳山區南京路153之5號 全F/4F 2024-10-05
30.4萬/坪 土地 103.2 萬/坪 總價 1,353.3 萬
透天 4房2廳4衛 44.45坪 屋齡18年
高雄市鳳山區中崙二路578巷7之1號 7F/7F 2024-10-04
19.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市鳳山區中崙二路552巷25號 全F/4F 2024-10-01
28.1萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
透天 4房2廳3衛 56.12坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳳山區北賢街282號 11F/15F 2024-09-30
30.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +274 萬
高雄市鳳山區鳳甲二街131號 3F/12F 2024-09-28
25.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳳山區新富路428之1號 3F/13F 2024-09-28
21.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.73坪 屋齡20年
高雄市鳳山區武慶二路172之2號 14F/14F 2024-09-27
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.73坪 屋齡24年 含車位
高雄市鳳山區華山街252號 9F/14F 2024-09-27
20.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡29年
高雄市鳳山區協和路19號 8F/12F 2024-09-27
24.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區工協街71號 3F/14F 2024-09-26
24.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
高雄市鳳山區永忠街17號 13F/15F 2024-09-26
26.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.36坪 屋齡13年 含車位
高雄市鳳山區自治街35巷26弄3號 9F/9F 2024-09-26
34.1萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
華廈 4房2廳2衛 61.22坪 屋齡18年 含車位
高雄市鳳山區五甲二路192號 3F/14F 2024-09-26
17.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 49.13坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳳山區北賢街288號 2F/15F 2024-09-25
24.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +169 萬
高雄市鳳山區立德街228號 1F/13F 2024-09-23
21.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 46.16坪 屋齡27年
高雄市鳳山區中山東路58巷8號 8F/24F 2024-09-23
22.6萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區文澄街94號 7F/13F 2024-09-22
22.7萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.63坪 屋齡30年
高雄市鳳山區文衡路582號 4F/13F 2024-09-21
36.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +512 萬
高雄市鳳山區中崙二路576巷12號 5F/7F 2024-09-20
18.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡28年
高雄市鳳山區中山東路90巷7號 8F/14F 2024-09-19
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
高雄市鳳山區中崙二路581巷21之1號 4F/7F 2024-09-18
19.4萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳1衛 32.32坪 屋齡28年
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 16F/24F 2024-09-18
19.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區新富路586號 5F/14F 2024-09-16
25.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡25年
高雄市鳳山區南京路245巷12號 8F/8F 2024-09-14
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.16坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區北維街36號 13F/15F 2024-09-14
30.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.48坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
高雄市鳳山區鳳甲路522號 9F/10F 2024-09-11
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.85坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳳山區永和街109號 6F/14F 2024-09-10
24.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳳山區勝利路15號 14F/14F 2024-09-05
19.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鳳山區建國路三段537號 14F/14F 2024-09-01
23.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.43坪 屋齡24年
高雄市鳳山區文化西路70巷12弄4號 9F/13F 2024-08-31
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.37坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區中崙二路576巷26號 2F/7F 2024-08-30
20.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡28年
高雄市鳳山區光復路二段265號 10F/16F 2024-08-26
24.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +228 萬
高雄市鳳山區建國路三段310號 8F/14F 2024-08-26
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +467 萬
高雄市鳳山區建國路三段61號 2F/28F 2024-08-25
25.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.52坪 屋齡17年 含車位
高雄市鳳山區鳳頂路393巷25號 全F/4F 2024-08-25
27.3萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 57.87坪 屋齡22年
高雄市鳳山區南和街118巷5號 2F/8F 2024-08-24
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.34坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳳山區文殿街85號 13F/15F 2024-08-23
33.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.91坪 屋齡13年 含車位

共 974 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／20 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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