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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 975 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 16–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區過勇路182號 7F/15F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 14F/14F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.77坪 屋齡24年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區五權南路212號 14F/15F 2023-11-29
31.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 9F/15F 2023-11-29
27.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路365號 16F/16F 2023-11-29
19.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路52號 5F/16F 2023-11-28
18.6萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 8F/14F 2023-11-28
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段132號 12F/21F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 91.26坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街41號 6F/12F 2023-11-27
21.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡11年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路386號 3F/15F 2023-11-27
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之7號 14F/16F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街9號 5F/8F 2023-11-26
19.5萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡25年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路264號 13F/13F 2023-11-25
19.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街168號 11F/15F 2023-11-24
27.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄路265號 全F/4F 2023-11-23
29.7萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳3衛 60.55坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 3F/15F 2023-11-23
26.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路261巷18號 全F/5F 2023-11-23
19.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 62.8坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區工協街85號 12F/14F 2023-11-23
21.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段145之5號 8F/12F 2023-11-23
16.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區河堤街42巷46號 全F/4F 2023-11-22
24.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 63.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區新安街1號 7F/7F 2023-11-21
18.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路228巷6號 9F/14F 2023-11-20
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.2坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區南街148號 7F/7F 2023-11-20
20.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房1廳2衛 32.03坪 屋齡24年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路158巷5號 14F/14F 2023-11-17
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街13號 8F/17F 2023-11-16
20.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街67號 11F/12F 2023-11-14
16.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區新泰街20號 12F/13F 2023-11-13
17.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡29年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠德街89號 6F/14F 2023-11-13
13.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷2號 19F/19F 2023-11-13
21.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 16F/28F 2023-11-13
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路103號 9F/14F 2023-11-12
22.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路376號 3F/15F 2023-11-12
31.1萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街219巷11弄3號 全F/4F 2023-11-10
19.3萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳4衛 76.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路95號 9F/12F 2023-11-08
16.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街5號 3F/19F 2023-11-08
19.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區天興街132號 10F/11F 2023-11-07
13.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街15號 7F/17F 2023-11-07
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區文南街85號 6F/10F 2023-11-06
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲二街158號 5F/10F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 4F/12F 2023-11-05
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路135巷43號 全F/5F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 4房2廳4衛 80.48坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮南街109號 4F/7F 2023-11-03
18.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.16坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街260巷3號 8F/14F 2023-11-03
26.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段583號 7F/14F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路526巷50號 全F/4F 2023-11-01
26.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 61.31坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街95號 12F/15F 2023-11-01
33.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 7F/28F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.07坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之1號 12F/16F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡26年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 9F/14F 2023-10-30
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-10-30
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +44 萬（+4%）

共 975 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／20 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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