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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 975 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 16–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區善志街21之1號 6F/13F 2023-10-30
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街194巷24號 全F/4F 2023-10-28
21.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳4衛 75.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街38號 6F/15F 2023-10-28
27.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區杭州西街141號 11F/12F 2023-10-27
19.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之12號 10F/16F 2023-10-25
21.1萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路583巷3號 3F/7F 2023-10-24
18.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路388號 6F/16F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷13之1號 1F/7F 2023-10-22
19.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 21F/23F 2023-10-22
18.8萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段81號 4F/12F 2023-10-22
15.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 11F/23F 2023-10-22
20.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街38號 9F/15F 2023-10-21
28.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路215號 8F/14F 2023-10-21
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.82坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 1F/9F 2023-10-21
21.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街91號 12F/15F 2023-10-17
33.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185號 14F/14F 2023-10-16
18.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段79號 24F/28F 2023-10-16
28.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.45坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路364號 5F/16F 2023-10-16
20.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.93坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區工協街45號 9F/14F 2023-10-15
23.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.88坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +756 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街43號 3F/15F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區華西街5號 7F/8F 2023-10-14
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街29號 3F/15F 2023-10-14
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街131號 3F/12F 2023-10-14
17.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.95坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路52巷96號 4F/7F 2023-10-13
19.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區文湖街18號 6F/8F 2023-10-13
19.2萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 29.55坪 屋齡29年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠愛路142巷11號 全F/5F 2023-10-11
19.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 5房2廳4衛 56.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街30號 7F/15F 2023-10-10
26.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.35坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷1之1號 3F/7F 2023-10-10
17.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街36號 5F/12F 2023-10-09
18.6萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷19號 3F/14F 2023-10-06
14.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路77號 11F/12F 2023-10-05
18.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡29年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路388號 8F/16F 2023-10-05
24.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.11坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路44號 12F/16F 2023-10-04
17.8萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路578巷16號 3F/7F 2023-10-04
18.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路150之15號 8F/8F 2023-10-04
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷8號 1F/7F 2023-10-02
21.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷86弄33號 全F/4F 2023-10-01
28.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳5衛 52.51坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷26之1號 2F/7F 2023-10-01
17.3萬/坪 總價 726 萬
華廈 4房2廳2衛 42.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路73號 14F/15F 2023-10-01
29.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.97坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路268之1號 8F/15F 2023-10-01
20.0萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路496號 6F/14F 2023-10-01
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷16號 3F/12F 2023-09-29
26.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.1坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷8之1號 1F/7F 2023-09-28
20.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳1衛 32.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街22號 9F/14F 2023-09-27
23.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 68.58坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路一段122號 全F/4F 2023-09-27
19.1萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 64.67坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄街55巷55號 1F/12F 2023-09-27
16.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段212巷15號 5F/8F 2023-09-26
22.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡30年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路279號 1F/13F 2023-09-25
30.0萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之16號 6F/14F 2023-09-24
20.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路152巷3號 全F/5F 2023-09-24
33.2萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳3衛 65.44坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +95 萬（+4%）

共 975 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／20 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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