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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 974 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 16–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區新強路117號 7F/12F 2023-08-13
20.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.67坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路9號 6F/7F 2023-08-13
16.9萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路535號 3F/12F 2023-08-13
23.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路74號 6F/14F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡27年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街179號 12F/16F 2023-08-12
17.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路75號 5F/15F 2023-08-12
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路418號 12F/14F 2023-08-12
20.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.8坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街68巷1號 6F/9F 2023-08-12
17.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 25.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷81號 15F/15F 2023-08-12
26.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路135號 全F/4F 2023-08-10
30.2萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 6房2廳4衛 84.39坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街288號 11F/16F 2023-08-10
20.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街35號 12F/12F 2023-08-08
25.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路572號 9F/13F 2023-08-08
29.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路378號 9F/15F 2023-08-07
27.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路168號 8F/15F 2023-08-07
21.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.7坪 屋齡10年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路50號 3F/7F 2023-08-06
17.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區文英路73號 6F/7F 2023-08-06
18.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路89之5號 全F/2F 2023-08-03
54.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房1廳2衛 34.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +81 萬（+4%）
高雄市鳳山區五成街87號 全F/4F 2023-08-01
26.9萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳4衛 69.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路384號 8F/16F 2023-07-29
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙五路12號 1F/7F 2023-07-27
18.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳1衛 32.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄12號 11F/16F 2023-07-25
16.6萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街108號 10F/13F 2023-07-23
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區和成路11號 全F/4F 2023-07-23
29.8萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 60.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +78 萬（+4%）

共 974 筆，依時間新→舊。第 951–974 筆（第 20／20 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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