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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 974 筆 · 單價中位 22.6 萬/坪 · 多數落在 16–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中崙二路581巷1號 1F/7F 2024-02-28
22.2萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡28年
高雄市鳳山區福祥街105號 8F/10F 2024-02-28
26.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.6坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳳山區頂聖街35號 全F/4F 2024-02-28
29.6萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 5房2廳3衛 68.68坪 屋齡11年
高雄市鳳山區頂新六街36號 15F/15F 2024-02-25
22.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.62坪 屋齡10年 含車位
高雄市鳳山區中山東路90巷12號 2F/5F 2024-02-24
15.5萬/坪 總價 856 萬
華廈 4房2廳2衛 55.15坪 屋齡24年
高雄市鳳山區永安街107之1號 9F/13F 2024-02-24
28.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.87坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳳山區北昌五街26號 9F/15F 2024-02-24
23.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +324 萬
高雄市鳳山區建國路三段275號 1F/23F 2024-02-23
28.2萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 — 54.45坪 屋齡30年
高雄市鳳山區北昌五街30號 15F/15F 2024-02-23
30.0萬/坪 總價 641 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.35坪 屋齡11年
高雄市鳳山區凱旋路317巷12號 9F/14F 2024-02-22
19.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 31.22坪 屋齡29年
高雄市鳳山區工協街53號 11F/14F 2024-02-22
23.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區瑞興路379號 1F/8F 2024-02-21
27.2萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 1房2廳2衛 37.18坪 屋齡29年
高雄市鳳山區國富路21巷2弄6號 12F/16F 2024-02-21
16.7萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡29年
高雄市鳳山區北昌三街5號 5F/19F 2024-02-20
20.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.71坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區保泰路396號 11F/16F 2024-02-20
17.8萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區保華二路305號 5F/15F 2024-02-20
25.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡10年
高雄市鳳山區文建街243號 21F/25F 2024-02-19
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
高雄市鳳山區北文街133號 1F/12F 2024-02-18
18.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡30年
高雄市鳳山區新富路366巷1號 3F/16F 2024-02-15
22.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.3坪 屋齡28年
高雄市鳳山區光復路一段102號 5F/13F 2024-02-14
22.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.38坪 屋齡25年
高雄市鳳山區文勇街31號 9F/9F 2024-02-06
23.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳳山區三誠路63號 10F/15F 2024-02-05
32.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.13坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +649 萬
高雄市鳳山區文衡路431號 7F/14F 2024-02-04
28.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡21年 含車位
高雄市鳳山區永忠街27號 10F/15F 2024-02-04
26.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +409 萬
高雄市鳳山區新泰街20號 12F/13F 2024-02-04
21.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.87坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
高雄市鳳山區中崙二路576巷28號 7F/7F 2024-02-01
22.0萬/坪 總價 822.5 萬
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市鳳山區濱山街39號 5F/12F 2024-01-31
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
高雄市鳳山區北賢街288號 13F/15F 2024-01-30
25.7萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +137 萬
高雄市鳳山區鳳東路557號 8F/16F 2024-01-28
18.5萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.96坪 屋齡28年
高雄市鳳山區三誠路63號 3F/15F 2024-01-27
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.13坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
高雄市鳳山區建國路二段99號 5F/12F 2024-01-24
16.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡24年
高雄市鳳山區新泰街6號 3F/13F 2024-01-23
23.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.02坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 16F/24F 2024-01-22
16.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡27年
高雄市鳳山區五甲二路105巷12之7號 6F/7F 2024-01-21
18.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.56坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
高雄市鳳山區八德路197號 12F/12F 2024-01-21
19.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
高雄市鳳山區中山東路58巷28號 19F/24F 2024-01-20
21.9萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡27年
高雄市鳳山區鳳甲二街156號 8F/10F 2024-01-18
27.3萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房1廳1衛 23.22坪 屋齡23年
高雄市鳳山區北昌二街35號 9F/15F 2024-01-18
25.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.07坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
高雄市鳳山區東門街49號 5F/14F 2024-01-18
20.7萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.36坪 屋齡29年
高雄市鳳山區北昌五街30號 11F/15F 2024-01-17
30.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.35坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +199 萬
高雄市鳳山區武慶二路56巷2號 9F/19F 2024-01-17
22.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡28年
高雄市鳳山區永忠街29號 8F/15F 2024-01-16
26.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市鳳山區八德路二段172號 11F/16F 2024-01-16
19.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.45坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷12號 3F/12F 2024-01-15
23.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.66坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
高雄市鳳山區過埤路73之3號 13F/14F 2024-01-14
15.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.3坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳳山區瑞興路472號 10F/14F 2024-01-14
21.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.89坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +430 萬
高雄市鳳山區甲智路123號 1F/15F 2024-01-14
36.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.93坪 屋齡10年 含車位
高雄市鳳山區新富路428之1號 3F/13F 2024-01-13
19.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.73坪 屋齡20年
高雄市鳳山區武松街183號 5F/14F 2024-01-13
22.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區文化西路69號 4F/15F 2024-01-10
28.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡12年 含車位

共 974 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／20 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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