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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,815 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 26–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 12F/15F 2023-12-05
32.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.96坪 屋齡6年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路34巷38號 11F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 7F/15F 2023-12-03
29.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 12F/15F 2023-12-03
29.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 3F/15F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 2F/14F 2023-12-02
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街93號 全F/5F 2023-12-02
32.2萬/坪 土地 127.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳6衛 94.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +133 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 10F/15F 2023-12-02
29.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 3F/14F 2023-12-02
33.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.52坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-12-01
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 14F/15F 2023-11-30
36.3萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 4F/15F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山路2巷19號 10F/15F 2023-11-29
30.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 15F/15F 2023-11-28
30.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街186號 10F/13F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2號 全F/5F 2023-11-26
32.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 50.6坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 6F/15F 2023-11-26
36.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街65號 2F/15F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 4F/15F 2023-11-25
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-11-25
37.7萬/坪 總價 963 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.63坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 9F/15F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 9F/15F 2023-11-20
33.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷5號 1F/14F 2023-11-20
27.2萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 — 77.62坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街139巷18號 全F/4F 2023-11-18
34.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳5衛 60.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街189號 20F/20F 2023-11-16
28.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 15F/15F 2023-11-15
34.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.12坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-11-13
31.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街29號 9F/15F 2023-11-13
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 7F/15F 2023-11-13
31.5萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區北忠街360號 4F/15F 2023-11-13
26.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.44坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路7號 3F/14F 2023-11-12
29.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街105號 28F/28F 2023-11-11
30.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 72.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +96 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路23號 8F/15F 2023-11-10
27.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-11-10
34.4萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街21號 8F/15F 2023-11-10
29.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街189號 17F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街176號 11F/13F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.56坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 8F/15F 2023-11-06
25.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷28號 12F/15F 2023-11-06
24.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 2F/15F 2023-11-05
29.9萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 9F/15F 2023-11-05
32.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 10F/15F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街97號 全F/5F 2023-11-04
31.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 83.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街121號 全F/5F 2023-11-04
26.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳7衛 90.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街7號 3F/15F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 — 27坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 6F/15F 2023-11-02
28.9萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路212號 7F/10F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 13F/14F 2023-11-01
21.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +35 萬（+4%）

共 1,815 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／37 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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