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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,815 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 26–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北昌二街67號 10F/15F 2023-11-01
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-10-29
37.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街71號 3F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.74坪 屋齡8年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 11F/14F 2023-10-28
23.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街23號 6F/15F 2023-10-28
22.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 14F/15F 2023-10-28
33.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路111號 10F/15F 2023-10-25
29.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街9號 13F/15F 2023-10-24
25.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區中正路223號 15F/15F 2023-10-22
30.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.52坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河街80號 8F/9F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路3號 全F/5F 2023-10-22
32.4萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,365 萬
透天 4房2廳4衛 73.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 2F/15F 2023-10-22
27.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 10F/15F 2023-10-21
32.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 7F/15F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街93號 全F/5F 2023-10-21
36.1萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,570 萬
透天 5房1廳6衛 98.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +156 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街91號 全F/5F 2023-10-21
30.6萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房1廳5衛 94.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +127 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路40號 4F/14F 2023-10-20
23.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街35號 11F/14F 2023-10-19
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路192巷166號 5F/14F 2023-10-18
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街230號 全F/5F 2023-10-18
40.0萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 4房2廳7衛 157.55坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,575 萬 較當時 +275 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 11F/15F 2023-10-17
19.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 15F/15F 2023-10-17
36.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 11F/15F 2023-10-16
30.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街29號 7F/15F 2023-10-16
27.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.45坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區園墘路2號 全F/4F 2023-10-16
30.5萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 — 129.97坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +173 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 13F/15F 2023-10-16
38.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-10-15
36.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街85號 14F/15F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 10F/15F 2023-10-14
37.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 11F/15F 2023-10-14
35.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 2F/15F 2023-10-13
31.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街53號 14F/15F 2023-10-13
22.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.52坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路258號 18F/23F 2023-10-13
33.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 88.6坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +128 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 14F/14F 2023-10-12
36.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡0年 含車位 228萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 9F/15F 2023-10-12
35.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街181號 25F/25F 2023-10-11
29.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路192巷178號 3F/14F 2023-10-09
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 4F/15F 2023-10-09
30.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 3F/15F 2023-10-09
28.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街17號 14F/15F 2023-10-09
26.8萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 11F/15F 2023-10-08
30.7萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 11F/15F 2023-10-08
33.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2023-10-08
30.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 14F/15F 2023-10-08
31.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.59坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 4F/15F 2023-10-08
29.0萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 15F/15F 2023-10-07
30.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路46號 11F/15F 2023-10-07
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.04坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街183號 13F/15F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 4F/15F 2023-10-05
31.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +64 萬（+4%）

共 1,815 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／37 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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