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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,818 筆 · 單價中位 32.1 萬/坪 · 多數落在 26–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路103號 11F/15F 2023-09-13
31.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 7F/15F 2023-09-12
31.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街41號 9F/15F 2023-09-12
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷8號 全F/5F 2023-09-12
29.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳6衛 79.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +101 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 11F/15F 2023-09-11
29.8萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 11F/15F 2023-09-10
30.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街43號 15F/15F 2023-09-10
27.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷6號 3F/5F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡9年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 10F/15F 2023-09-09
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 6F/15F 2023-09-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路32號 10F/15F 2023-09-09
23.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路53號 14F/15F 2023-09-09
30.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 4F/15F 2023-09-08
30.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 7F/15F 2023-09-07
31.2萬/坪 總價 892 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 2F/15F 2023-09-07
33.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 13F/15F 2023-09-07
36.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 13F/15F 2023-09-06
30.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路25號 8F/15F 2023-09-05
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路17號 6F/15F 2023-09-05
27.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 4F/14F 2023-09-04
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 7F/15F 2023-09-03
30.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 13F/15F 2023-09-03
32.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路165號 7F/15F 2023-09-03
30.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區保華二路307號 6F/15F 2023-09-03
24.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 7F/15F 2023-09-02
30.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 3F/15F 2023-09-02
27.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 13F/15F 2023-09-02
35.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.13坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 10F/15F 2023-09-02
29.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 13F/15F 2023-09-01
38.2萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.58坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 14F/15F 2023-09-01
37.7萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區長明街70號 4F/15F 2023-09-01
29.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.78坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街109號 全F/5F 2023-08-31
24.6萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 2,534 萬
透天 6房2廳7衛 103.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷33號 10F/15F 2023-08-31
25.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.49坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 9F/15F 2023-08-30
32.9萬/坪 總價 983 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 2F/15F 2023-08-30
30.1萬/坪 總價 842 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 7F/15F 2023-08-30
30.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路111號 6F/15F 2023-08-29
28.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 3F/15F 2023-08-29
29.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 3F/15F 2023-08-29
29.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 6F/15F 2023-08-29
28.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 7F/15F 2023-08-27
29.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 375萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 6F/15F 2023-08-27
31.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 3F/15F 2023-08-27
30.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 7F/15F 2023-08-27
27.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 4F/15F 2023-08-26
31.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-08-26
36.6萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 15F/15F 2023-08-26
31.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 10F/15F 2023-08-26
30.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 6F/15F 2023-08-25
27.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 8F/15F 2023-08-25
20.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.5坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）

共 1,818 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／37 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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