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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 934 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 11–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區建國路一段53巷75之2號 3F/5F 2023-10-18
14.7萬/坪 總價 626 萬
公寓 4房2廳2衛 42.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街59號 5F/5F 2023-10-18
11.8萬/坪 總價 276 萬
公寓 4房2廳1衛 23.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳崗路31巷43之1號 2F/5F 2023-10-16
15.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷22號 1F/5F 2023-10-15
24.1萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 19.7坪 屋齡44年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路12之1號 3F/5F 2023-10-12
14.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路291號 6F/15F 2023-10-11
18.3萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段540巷1弄6號 全F/4F 2023-10-10
25.5萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 45.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路46巷73之2號 3F/2F 2023-10-09
14.8萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 25.43坪 屋齡40年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區華北街396號 1F/14F 2023-10-09
17.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 27.85坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街147之3號 4F/5F 2023-10-07
16.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 20.98坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區南安路85之4號 5F/5F 2023-10-06
6.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳2衛 34.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市鳳山區漢慶街7之1號 2F/5F 2023-10-05
15.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 20.87坪 屋齡43年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路720巷5之3號 4F/5F 2023-10-05
13.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 20.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌街18巷18號 4F/5F 2023-10-04
14.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.7坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街22巷4號 全F/2F 2023-10-03
30.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳1衛 30.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳北路108巷3號 10F/10F 2023-10-03
15.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區信義街66號 9F/10F 2023-10-03
17.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 5房2廳3衛 92.5坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路259號 4F/15F 2023-10-02
17.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳仁路50巷30號 全F/2F 2023-10-01
27.9萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳1衛 21.54坪 屋齡43年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路405巷11之3號 4F/5F 2023-09-28
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路330巷4之3號 4F/5F 2023-09-28
18.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷14之1號 2F/5F 2023-09-26
24.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之3號 2F/7F 2023-09-25
21.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡31年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街102巷35號 5F/5F 2023-09-25
11.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡33年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷7之3號 4F/5F 2023-09-25
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 23.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街131之1號 2F/5F 2023-09-24
23.8萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房1廳2衛 19.13坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區新國街51之1號 3F/5F 2023-09-22
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 24.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷31號 2F/7F 2023-09-21
14.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.44坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路66號 全F/4F 2023-09-18
29.9萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳3衛 80.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +105 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷37號 全F/2F 2023-09-18
55.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳2衛 53.69坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街204之3號 4F/5F 2023-09-16
10.8萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房1廳1衛 27.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街83巷1之1號 2F/5F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路35之2號 4F/5F 2023-09-15
15.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 24.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路370巷50號 1F/5F 2023-09-15
16.5萬/坪 總價 483 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路447巷6之3號 4F/5F 2023-09-12
13.7萬/坪 總價 205.3 萬
公寓 2房2廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街61之4號 5F/7F 2023-09-11
15.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路471號 1F/5F 2023-09-11
13.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強一路119巷107號 4F/5F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 31.53坪 屋齡34年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路524巷9之3號 4F/5F 2023-09-09
15.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 20.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 3F/7F 2023-09-08
21.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區林森路185巷18之4號 5F/5F 2023-09-03
12.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街65巷16號 全F/2F 2023-08-31
24.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷36號 全F/2F 2023-08-31
32.1萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路52巷25弄15之2號 3F/4F 2023-08-30
14.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 13.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街128巷48號 全F/2F 2023-08-30
28.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 825 萬
透天 3房1廳2衛 28.57坪 屋齡50年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路24巷5號 全F/2F 2023-08-29
29.9萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 858 萬
透天 3房1廳2衛 28.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路245巷24號 1F/7F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳2衛 33.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路63之3號 4F/5F 2023-08-28
18.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 21.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街46號 1F/5F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房1廳1衛 27.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路78之1號 10F/15F 2023-08-25
16.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）

共 934 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／19 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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