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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,731 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-10-29
37.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街71號 3F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.74坪 屋齡8年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街54巷16之3號 4F/4F 2023-10-28
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房0廳4衛 23.2坪 屋齡47年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街194巷24號 全F/4F 2023-10-28
21.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳4衛 75.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 11F/14F 2023-10-28
23.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街23號 6F/15F 2023-10-28
22.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街38號 6F/15F 2023-10-28
27.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 14F/15F 2023-10-28
33.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區杭州西街141號 11F/12F 2023-10-27
19.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街31號 全F/4F 2023-10-27
24.2萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 74.45坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街5之2號 3F/5F 2023-10-27
17.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.03坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區華北街396號 1F/14F 2023-10-26
17.9萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 13.92坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路261號 7F/15F 2023-10-26
18.1萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.86坪 屋齡31年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區大德街29之2號 3F/5F 2023-10-25
22.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之12號 10F/16F 2023-10-25
21.1萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路111號 10F/15F 2023-10-25
29.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路322巷1之1號 2F/5F 2023-10-25
20.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 21.96坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路583巷3號 3F/7F 2023-10-24
18.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路388號 6F/16F 2023-10-24
23.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街9號 13F/15F 2023-10-24
25.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街20巷9弄11號 全F/2F 2023-10-23
24.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳2衛 30.87坪 屋齡46年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路97巷25號 7F/8F 2023-10-22
22.7萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 708 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷13之1號 1F/7F 2023-10-22
19.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 21F/23F 2023-10-22
18.8萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區中正路223號 15F/15F 2023-10-22
30.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段81號 4F/12F 2023-10-22
15.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.52坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河街80號 8F/9F 2023-10-22
27.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路3號 全F/5F 2023-10-22
32.4萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,365 萬
透天 4房2廳4衛 73.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 2F/15F 2023-10-22
27.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 11F/23F 2023-10-22
20.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 10F/15F 2023-10-21
32.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街21巷25號 9F/16F 2023-10-21
15.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 7F/15F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街93號 全F/5F 2023-10-21
36.1萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,570 萬
透天 5房1廳6衛 98.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +156 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街91號 全F/5F 2023-10-21
30.6萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房1廳5衛 94.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +127 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街38號 9F/15F 2023-10-21
28.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路215號 8F/14F 2023-10-21
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.82坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 1F/9F 2023-10-21
21.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡28年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路40號 4F/14F 2023-10-20
23.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路19號 全F/2F 2023-10-20
26.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 2房2廳2衛 31.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街37號 3F/11F 2023-10-19
24.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.08坪 屋齡37年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街35號 11F/14F 2023-10-19
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路192巷166號 5F/14F 2023-10-18
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷75之2號 3F/5F 2023-10-18
14.7萬/坪 總價 626 萬
公寓 4房2廳2衛 42.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街59號 5F/5F 2023-10-18
11.8萬/坪 總價 276 萬
公寓 4房2廳1衛 23.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街230號 全F/5F 2023-10-18
40.0萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 4房2廳7衛 157.55坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,575 萬 較當時 +275 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街91號 12F/15F 2023-10-17
33.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 11F/15F 2023-10-17
19.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 15F/15F 2023-10-17
36.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +55 萬（+4%）

共 3,731 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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