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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,161 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區瑞興路17號 6F/15F 2023-09-05
27.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路278號 全F/4F 2023-09-05
27.0萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 85.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路94之3號 4F/5F 2023-09-05
19.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 11F/15F 2023-09-05
31.4萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街66號 2F/5F 2023-09-05
25.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌一街18巷30號 全F/3F 2023-09-05
31.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 125.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 4F/14F 2023-09-04
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段379號 4F/23F 2023-09-04
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文勇街27號 6F/9F 2023-09-04
20.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 7F/15F 2023-09-03
30.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 13F/15F 2023-09-03
32.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路165號 7F/15F 2023-09-03
30.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路516巷22號 全F/4F 2023-09-03
23.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區保華二路307號 6F/15F 2023-09-03
24.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路185巷18之4號 5F/5F 2023-09-03
12.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路590巷11號 16F/16F 2023-09-03
16.9萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 5F/15F 2023-09-02
28.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.9坪
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 7F/15F 2023-09-02
30.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 3F/15F 2023-09-02
27.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 13F/15F 2023-09-02
35.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.13坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路84號 4F/14F 2023-09-02
23.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街32號 3F/15F 2023-09-02
22.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +358 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街88號 5F/13F 2023-09-02
18.5萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路41巷12之1號 2F/4F 2023-09-02
22.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.33坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街40巷26號 全F/5F 2023-09-02
40.5萬/坪 土地 126.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房2廳5衛 103.62坪
現在能賣多少 4,383 萬 較當時 +183 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 10F/15F 2023-09-02
29.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街51號 13F/15F 2023-09-01
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 50.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 13F/15F 2023-09-01
38.2萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.58坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄13號 全F/2F 2023-09-01
35.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 45.07坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路75號 13F/15F 2023-09-01
31.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.15坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街290號 6F/16F 2023-09-01
16.5萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 23.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段145之6號 7F/12F 2023-09-01
15.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.02坪 屋齡23年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路80巷10之2號 3F/5F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 20.57坪 屋齡44年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 14F/15F 2023-09-01
37.7萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.77坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷11號 2F/7F 2023-09-01
17.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街143號 全F/2F 2023-09-01
34.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 24.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區自由路224號 6F/12F 2023-09-01
16.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 — 31.61坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街32號 8F/15F 2023-09-01
26.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街252號 1F/14F 2023-09-01
18.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區長明街70號 4F/15F 2023-09-01
29.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 33.78坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路34巷42號 7F/15F 2023-08-31
29.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡8年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街65巷16號 全F/2F 2023-08-31
24.6萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 27.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路157巷4弄1之4號 5F/5F 2023-08-31
18.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 14.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街12號 1F/25F 2023-08-31
17.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 35.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街109號 全F/5F 2023-08-31
24.6萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 2,534 萬
透天 6房2廳7衛 103.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區大東二路155之1號 7F/9F 2023-08-31
19.0萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 31.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷36號 全F/2F 2023-08-31
32.1萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街70號 2F/5F 2023-08-31
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.08坪 含車位 130萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路226巷7號 1F/8F 2023-08-31
22.9萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 5房3廳4衛 113.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +113 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷33號 10F/15F 2023-08-31
25.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.49坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +34 萬（+4%）

共 7,161 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／144 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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