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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,554 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區武慶二路68巷17之4號 5F/5F 2023-08-01
19.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 20.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段588巷3弄9之2號 全F/4F 2023-08-01
26.6萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳3衛 52.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區五成街87號 全F/4F 2023-08-01
26.9萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳4衛 69.45坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路48巷18號 5F/7F 2023-08-01
18.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.46坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街103號 7F/15F 2023-07-31
30.7萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.21坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街109之4號 6F/7F 2023-07-31
18.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 8F/14F 2023-07-31
30.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街41號 6F/15F 2023-07-31
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 6F/15F 2023-07-31
27.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街52號 6F/15F 2023-07-31
25.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.95坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 10F/14F 2023-07-31
30.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路380號 14F/14F 2023-07-31
28.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路31號 5F/15F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路19號 9F/15F 2023-07-30
23.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.59坪 含車位 150萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街51號 6F/15F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路580巷3號 5F/14F 2023-07-30
18.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街44之3號 5F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 19.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 10F/15F 2023-07-30
29.0萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 10F/15F 2023-07-30
30.8萬/坪 總價 893 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區田中央路110號 全F/4F 2023-07-30
33.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳3衛 55.76坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +472 萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +81 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路278巷29號 全F/4F 2023-07-30
32.1萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,755 萬
透天 4房2廳4衛 54.75坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路21號 7F/15F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路15號 13F/15F 2023-07-29
23.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.19坪 含車位 150萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路384號 8F/16F 2023-07-29
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 10F/15F 2023-07-29
28.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 11F/15F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄2號 4F/12F 2023-07-29
20.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街68號 11F/15F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街39號 6F/15F 2023-07-29
23.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區紅毛港路371號 1F/15F 2023-07-29
36.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 48.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街12號 15F/15F 2023-07-29
21.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.48坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 4F/7F 2023-07-29
23.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 2F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 3F/15F 2023-07-28
28.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路471號 4F/5F 2023-07-28
11.4萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 34.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 6F/15F 2023-07-28
27.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街254號 1F/5F 2023-07-28
18.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 27.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙五路12號 1F/7F 2023-07-27
18.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳1衛 32.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 4F/15F 2023-07-26
32.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 11F/15F 2023-07-26
33.4萬/坪 總價 994 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街199號 5F/11F 2023-07-26
17.3萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-26
37.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街69之1號 13F/15F 2023-07-26
27.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路300之1號 2F/5F 2023-07-26
23.9萬/坪 總價 690 萬
公寓 5房0廳5衛 28.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街240號 1F/4F 2023-07-26
31.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 23.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街65巷24弄2號 全F/2F 2023-07-26
21.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 548 萬
透天 4房2廳3衛 25.99坪 屋齡53年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路51號 7F/15F 2023-07-26
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 8F/15F 2023-07-25
34.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-25
36.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄12號 11F/16F 2023-07-25
16.6萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 7,554 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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