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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,554 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區善士街23號 6F/14F 2023-07-25
20.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街145巷1之1號 2F/5F 2023-07-25
21.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 17.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 4F/14F 2023-07-25
26.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街278號 2F/15F 2023-07-24
24.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷9號 6F/14F 2023-07-24
23.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段212巷25弄16號 全F/5F 2023-07-24
25.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,025 萬
透天 5房2廳4衛 79.19坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +88 萬（+4%）
高雄市鳳山區安寧街77之4號 5F/5F 2023-07-24
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 24.59坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段545號 8F/14F 2023-07-24
26.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街105號 全F/5F 2023-07-24
24.9萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 6房2廳7衛 97.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +106 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街11之3號 5F/5F 2023-07-24
10.6萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 25.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 13F/14F 2023-07-23
31.6萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 4F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街62號 2F/22F 2023-07-23
38.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.98坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街72巷26號 全F/4F 2023-07-23
33.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 55.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +80 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街108號 10F/13F 2023-07-23
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街60號 12F/15F 2023-07-23
23.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 屋齡3年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區和成路11號 全F/4F 2023-07-23
29.8萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 60.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路555號 16F/16F 2023-07-23
16.0萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.98坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路240巷2之4號 5F/5F 2023-07-23
11.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 22.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區漁南街14之4號 5F/5F 2023-07-23
11.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 28.09坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路364之9號 14F/16F 2023-07-23
19.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.72坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街29號 全F/3F 2023-07-23
25.2萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 51.51坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷26號 4F/15F 2023-07-23
31.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街52巷12號 全F/2F 2023-07-23
31.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房1廳4衛 28.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街39之1號 6F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.33坪 屋齡3年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街48號 5F/5F 2023-07-23
16.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 24.5坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 6F/15F 2023-07-22
29.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 含車位 80萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路574巷6之1號 2F/7F 2023-07-22
15.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 32.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 10F/14F 2023-07-22
33.4萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東五街93號 全F/4F 2023-07-22
28.9萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 74.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +94 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 8F/15F 2023-07-22
32.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東街136號 8F/11F 2023-07-22
14.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.87坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路34巷40號 6F/15F 2023-07-22
29.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.05坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區新生街58巷42號 全F/4F 2023-07-22
18.3萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 16房0廳16衛 116.1坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +93 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街68巷1號 5F/9F 2023-07-22
18.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區大德街29之2號 3F/5F 2023-07-22
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街46號 9F/15F 2023-07-22
31.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.53坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 12F/14F 2023-07-21
31.6萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 10F/15F 2023-07-21
29.5萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路235巷10號 全F/4F 2023-07-21
44.6萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 60.58坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +118 萬（+4%）
高雄市鳳山區福德街62號 全F/3F 2023-07-21
37.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 — 87.12坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +141 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷30號 8F/15F 2023-07-21
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路75巷20號 全F/2F 2023-07-20
42.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 995 萬
透天 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路89號 全F/3F 2023-07-20
24.1萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 — 49.06坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區善士街15號 12F/14F 2023-07-20
17.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路720巷13之3號 4F/5F 2023-07-20
18.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 23.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區信義街52巷1號 8F/10F 2023-07-20
18.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街45號 6F/15F 2023-07-19
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路21巷4弄8之3號 4F/4F 2023-07-19
15.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 6房0廳6衛 31.28坪 屋齡54年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路83巷6之1號 2F/5F 2023-07-19
20.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 23.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）

共 7,554 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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