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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,747 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區瑞興路31號 5F/15F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街51號 6F/15F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街44之3號 5F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 19.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 10F/15F 2023-07-30
29.0萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 10F/15F 2023-07-30
30.8萬/坪 總價 893 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路384號 8F/16F 2023-07-29
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 10F/15F 2023-07-29
28.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 11F/15F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街39號 6F/15F 2023-07-29
23.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區紅毛港路371號 1F/15F 2023-07-29
36.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 48.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 4F/7F 2023-07-29
23.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 3F/15F 2023-07-28
28.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 6F/15F 2023-07-28
27.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街254號 1F/5F 2023-07-28
18.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 27.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙五路12號 1F/7F 2023-07-27
18.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳1衛 32.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 4F/15F 2023-07-26
32.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-26
37.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路300之1號 2F/5F 2023-07-26
23.9萬/坪 總價 690 萬
公寓 5房0廳5衛 28.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路51號 7F/15F 2023-07-26
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 8F/15F 2023-07-25
34.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-25
36.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄12號 11F/16F 2023-07-25
16.6萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街145巷1之1號 2F/5F 2023-07-25
21.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 17.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街278號 2F/15F 2023-07-24
24.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區安寧街77之4號 5F/5F 2023-07-24
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 24.59坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街105號 全F/5F 2023-07-24
24.9萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 6房2廳7衛 97.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +106 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街11之3號 5F/5F 2023-07-24
10.6萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 25.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街108號 10F/13F 2023-07-23
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區和成路11號 全F/4F 2023-07-23
29.8萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 60.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區漁南街14之4號 5F/5F 2023-07-23
11.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 28.09坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街52巷12號 全F/2F 2023-07-23
31.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房1廳4衛 28.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 6F/15F 2023-07-22
29.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 含車位 80萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路574巷6之1號 2F/7F 2023-07-22
15.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 32.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 8F/15F 2023-07-22
32.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路34巷40號 6F/15F 2023-07-22
29.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.05坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區大德街29之2號 3F/5F 2023-07-22
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 10F/15F 2023-07-21
29.5萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區福德街62號 全F/3F 2023-07-21
37.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 — 87.12坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +141 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路75巷20號 全F/2F 2023-07-20
42.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 995 萬
透天 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區善士街15號 12F/14F 2023-07-20
17.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區信義街52巷1號 8F/10F 2023-07-20
18.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街45號 6F/15F 2023-07-19
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路83巷6之1號 2F/5F 2023-07-19
20.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 23.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段115號 5F/12F 2023-07-19
13.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路490號 14F/14F 2023-07-19
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區武松街159號 7F/8F 2023-07-19
22.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.26坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河街78號 全F/5F 2023-07-19
29.8萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 95.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +124 萬（+4%）

共 3,747 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,747 筆（第 75／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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