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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,736 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路99號 3F/15F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路152巷3號 全F/5F 2023-09-24
33.2萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳3衛 65.44坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路36號 13F/15F 2023-09-24
23.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.16坪 屋齡9年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街173巷2號 全F/4F 2023-09-24
30.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 63.27坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路117號 10F/15F 2023-09-24
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷22之1號 4F/7F 2023-09-24
15.4萬/坪 總價 647 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路15號 1F/14F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 84.72坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +109 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段209號 全F/5F 2023-09-23
32.7萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳7衛 111.72坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +159 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 3F/15F 2023-09-22
27.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區新國街51之1號 3F/5F 2023-09-22
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳2衛 24.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街39號 13F/15F 2023-09-22
20.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡4年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 3F/15F 2023-09-21
28.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 3F/15F 2023-09-21
28.7萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 425萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 3F/15F 2023-09-21
31.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.55坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷31號 2F/7F 2023-09-21
14.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.44坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街82巷10號 8F/13F 2023-09-21
18.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路561號 10F/15F 2023-09-20
26.1萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路542巷19號 全F/4F 2023-09-20
10.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳4衛 62.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街40之1號 全F/4F 2023-09-20
29.9萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳6衛 62.58坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 11F/15F 2023-09-20
33.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 4F/15F 2023-09-20
31.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街32號 7F/19F 2023-09-20
17.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路68號 全F/4F 2023-09-19
20.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 68.06坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 6F/15F 2023-09-18
29.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 1F/15F 2023-09-18
36.9萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 55.83坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +86 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 6F/15F 2023-09-18
29.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街38號 8F/15F 2023-09-18
23.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段201之2號 18F/19F 2023-09-18
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.24坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路66號 全F/4F 2023-09-18
29.9萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳3衛 80.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +105 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街94號 1F/8F 2023-09-18
23.2萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 32.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街105號 6F/13F 2023-09-18
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.61坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街47號 6F/12F 2023-09-18
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.74坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷37號 全F/2F 2023-09-18
55.9萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳2衛 53.69坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東街86之3號 15F/15F 2023-09-18
24.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 13F/15F 2023-09-17
32.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街288號 5F/15F 2023-09-17
24.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街139巷20號 全F/4F 2023-09-17
38.2萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 60.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路322號 3F/21F 2023-09-17
14.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.39坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區勝利路47號 9F/14F 2023-09-17
23.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.88坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +756 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路580巷13號 5F/7F 2023-09-17
16.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區復華一街20號 10F/14F 2023-09-17
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.97坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 4F/15F 2023-09-17
31.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 10F/15F 2023-09-16
29.2萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 11F/15F 2023-09-16
29.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路85號 7F/15F 2023-09-16
29.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 3F/15F 2023-09-16
31.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 11F/15F 2023-09-16
33.3萬/坪 總價 928 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新五街56號 10F/15F 2023-09-16
24.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 12F/12F 2023-09-16
20.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +14 萬（+4%）

共 3,736 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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