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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,736 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區八德路二段138號 16F/21F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-09-16
37.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 2F/15F 2023-09-16
31.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街204之3號 4F/5F 2023-09-16
10.8萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房1廳1衛 27.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街90號 4F/8F 2023-09-16
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路56號 11F/24F 2023-09-16
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.49坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路49號 7F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和一路29號 1F/15F 2023-09-16
36.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 47.33坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 7F/15F 2023-09-16
28.5萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街90號 4F/16F 2023-09-15
17.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡26年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街190巷38號 全F/4F 2023-09-15
22.7萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 60.32坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街83巷1之1號 2F/5F 2023-09-15
22.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路35之2號 4F/5F 2023-09-15
15.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 24.16坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路370巷50號 1F/5F 2023-09-15
16.5萬/坪 總價 483 萬
公寓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 10F/15F 2023-09-14
32.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 11F/15F 2023-09-13
31.9萬/坪 總價 911 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路28之1號 5F/7F 2023-09-13
16.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街97號 4F/15F 2023-09-12
28.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.48坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 7F/15F 2023-09-12
31.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路447巷6之3號 4F/5F 2023-09-12
13.7萬/坪 總價 205.3 萬
公寓 2房2廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +9 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街41號 9F/15F 2023-09-12
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷8號 全F/5F 2023-09-12
29.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳6衛 79.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +101 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 11F/15F 2023-09-11
29.8萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街61之4號 5F/7F 2023-09-11
15.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區善和街113號 9F/16F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 433 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路471號 1F/5F 2023-09-11
13.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 11F/15F 2023-09-10
30.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街43號 15F/15F 2023-09-10
27.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷8號 4F/12F 2023-09-10
18.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷6號 3F/5F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡9年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強一路119巷107號 4F/5F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 31.53坪 屋齡34年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 10F/15F 2023-09-09
28.5萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 6F/15F 2023-09-09
31.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路524巷9之3號 4F/5F 2023-09-09
15.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 20.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷2號 13F/19F 2023-09-09
22.4萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路32號 10F/15F 2023-09-09
23.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.34坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路53號 14F/15F 2023-09-09
30.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 3F/7F 2023-09-08
21.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 4F/15F 2023-09-08
30.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 7F/15F 2023-09-07
31.2萬/坪 總價 892 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 2F/15F 2023-09-07
33.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 13F/15F 2023-09-07
36.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區文德路57巷18弄25號 全F/4F 2023-09-06
25.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳4衛 64.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 13F/15F 2023-09-06
30.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路25號 8F/15F 2023-09-05
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路17號 6F/15F 2023-09-05
27.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌一街18巷30號 全F/3F 2023-09-05
31.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 125.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 4F/14F 2023-09-04
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段379號 4F/23F 2023-09-04
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區文勇街27號 6F/9F 2023-09-04
20.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）

共 3,736 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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