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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,747 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路91號 6F/15F 2023-08-25
27.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 8F/15F 2023-08-25
20.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.5坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 5F/15F 2023-08-25
32.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路78之1號 10F/15F 2023-08-25
16.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街185號 12F/20F 2023-08-25
26.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.86坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街110之1號 2F/5F 2023-08-25
14.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 25.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 6F/15F 2023-08-24
28.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 6F/15F 2023-08-24
29.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路51號 4F/15F 2023-08-24
27.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街164號 4F/5F 2023-08-23
9.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 14F/15F 2023-08-23
31.0萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區文龍東路56號 15F/15F 2023-08-23
29.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路東巷75弄41號 全F/2F 2023-08-23
21.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳1衛 20.93坪 屋齡51年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 6F/15F 2023-08-23
30.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區家和六街116號 全F/5F 2023-08-23
26.6萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳6衛 105.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +122 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 5F/15F 2023-08-23
37.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路214號 全F/2F 2023-08-23
44.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 1房1廳2衛 31.9坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街162號 5F/5F 2023-08-23
11.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.47坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路358號 5F/16F 2023-08-22
18.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路484號 3F/14F 2023-08-22
15.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.77坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街27號 14F/14F 2023-08-21
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區南進五街46之4號 5F/5F 2023-08-20
10.7萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 24.82坪 屋齡41年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鳳山區福誠三街97號 10F/15F 2023-08-20
33.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄21號 1F/5F 2023-08-20
25.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 19.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 8F/14F 2023-08-20
28.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶十街125號 1F/14F 2023-08-19
36.0萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 29.69坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路70巷17號 3F/7F 2023-08-18
13.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 10F/15F 2023-08-18
31.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區過智街3之2號 全F/5F 2023-08-18
28.1萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳5衛 71.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +88 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路196巷17弄16之3號 4F/4F 2023-08-18
18.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 19.84坪 屋齡44年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 11F/15F 2023-08-17
29.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 405萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街72號 12F/15F 2023-08-17
27.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路20號 5F/13F 2023-08-17
25.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 5F/15F 2023-08-17
25.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.49坪 屋齡4年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 2F/15F 2023-08-16
28.3萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路87號 14F/15F 2023-08-16
30.8萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段588巷29號 5F/5F 2023-08-16
18.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 24.59坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街107號 全F/5F 2023-08-16
24.6萬/坪 土地 108.9 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 6房2廳7衛 99.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,567 萬 較當時 +107 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街118巷1號 1F/8F 2023-08-15
19.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 6F/15F 2023-08-15
29.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街98號 7F/11F 2023-08-15
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.6坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 18F/28F 2023-08-15
23.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.36坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路256號 全F/3F 2023-08-15
38.5萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳3衛 47.67坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +80 萬（+4%）
高雄市鳳山區立信街105巷93之1號 4F/4F 2023-08-15
10.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡30年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街42之3號 8F/9F 2023-08-14
20.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路93號 10F/15F 2023-08-14
29.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡0年 含車位 405萬
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路31號 4F/15F 2023-08-14
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街176巷2之2號 3F/5F 2023-08-14
21.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 23.59坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路385巷18之2號 3F/4F 2023-08-14
16.6萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 19.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路117號 7F/12F 2023-08-13
20.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.67坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）

共 3,747 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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