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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,727 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-12-01
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷28號 7F/7F 2023-12-01
21.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路160巷37號 9F/11F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號 4F/14F 2023-12-01
17.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 14F/15F 2023-11-30
36.3萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路270巷13號 5F/7F 2023-11-30
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.27坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 4F/15F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路413巷23號 全F/4F 2023-11-30
28.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 52.8坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路100巷21弄21號 全F/2F 2023-11-30
16.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡46年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 3F/28F 2023-11-30
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路182號 7F/15F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 14F/14F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.77坪 屋齡24年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區五權南路212號 14F/15F 2023-11-29
31.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街14之1號 3F/4F 2023-11-29
15.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 23.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 9F/15F 2023-11-29
27.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山路2巷19號 10F/15F 2023-11-29
30.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路365號 16F/16F 2023-11-29
19.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 15F/15F 2023-11-28
30.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路52號 5F/16F 2023-11-28
18.6萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 8F/14F 2023-11-28
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段132號 12F/21F 2023-11-28
21.0萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,916 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 91.26坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街186號 10F/13F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街137巷2之4號 4F/5F 2023-11-27
13.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路139巷5之2號 3F/5F 2023-11-27
18.7萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 24.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞竹路13巷1弄10號 全F/2F 2023-11-27
16.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 0房2廳0衛 27.32坪 屋齡46年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街41號 6F/12F 2023-11-27
21.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡11年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路386號 3F/15F 2023-11-27
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2號 全F/5F 2023-11-26
32.8萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳3衛 50.6坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 6F/15F 2023-11-26
36.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之7號 14F/16F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街9號 5F/8F 2023-11-26
19.5萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡25年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街65號 2F/15F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街85巷17之3號 4F/5F 2023-11-26
19.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路229巷15弄105號 全F/2F 2023-11-26
20.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳1衛 23.73坪 屋齡50年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路264號 13F/13F 2023-11-25
19.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 4F/15F 2023-11-25
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-11-25
37.7萬/坪 總價 963 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路100之1號 2F/5F 2023-11-24
18.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街168號 11F/15F 2023-11-24
27.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路178巷58號 全F/2F 2023-11-23
23.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 23.89坪 屋齡51年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄路265號 全F/4F 2023-11-23
29.7萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳3衛 60.55坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 3F/15F 2023-11-23
26.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路261巷18號 全F/5F 2023-11-23
19.1萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 62.8坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區工協街85號 12F/14F 2023-11-23
21.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +679 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段145之5號 8F/12F 2023-11-23
16.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +341 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路23巷19之3號 4F/5F 2023-11-23
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區河堤街42巷46號 全F/4F 2023-11-22
24.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 63.21坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁愛路40巷41號 全F/2F 2023-11-22
24.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳1衛 22.75坪 屋齡54年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.63坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 9F/15F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +37 萬（+4%）

共 3,727 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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