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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,747 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區南榮路95號 9F/12F 2023-11-08
16.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街189號 17F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街5號 3F/19F 2023-11-08
19.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷32號 7F/7F 2023-11-08
24.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.9坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁義街58之2號 3F/5F 2023-11-08
15.7萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡43年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區天興街132號 10F/11F 2023-11-07
13.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路64巷25弄46號 全F/3F 2023-11-07
33.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 577 萬
透天 4房2廳3衛 17.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街15號 7F/17F 2023-11-07
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街176號 11F/13F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.56坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文南街85號 6F/10F 2023-11-06
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街15巷6之5號 6F/7F 2023-11-06
26.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 10房0廳10衛 37.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌街18巷22號 1F/5F 2023-11-06
12.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.18坪 屋齡35年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 8F/15F 2023-11-06
25.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷28號 12F/15F 2023-11-06
24.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路85之16號 5F/5F 2023-11-06
10.4萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 353 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲二街158號 5F/10F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 2F/15F 2023-11-05
29.9萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路17號 9F/15F 2023-11-05
32.3萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 10F/15F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 4F/12F 2023-11-05
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街97號 全F/5F 2023-11-04
31.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 83.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街121號 全F/5F 2023-11-04
26.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳7衛 90.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街7號 3F/15F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 — 27坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路41巷8號 6F/9F 2023-11-04
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞進路19巷13之2號 3F/5F 2023-11-03
16.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳2衛 27.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文聖街91號 全F/2F 2023-11-03
22.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡50年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路100巷12之3號 4F/5F 2023-11-03
14.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東2巷71之32號 2F/5F 2023-11-03
16.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 22.54坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路135巷43號 全F/5F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 4房2廳4衛 80.48坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮南街109號 4F/7F 2023-11-03
18.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.16坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街260巷3號 8F/14F 2023-11-03
26.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街161之3號 4F/5F 2023-11-02
13.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 21.81坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路372巷6弄7號 5F/5F 2023-11-02
13.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 37.83坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 6F/15F 2023-11-02
28.9萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段583號 7F/14F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路176巷41號 1F/5F 2023-11-01
27.5萬/坪 總價 943 萬
公寓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路526巷50號 全F/4F 2023-11-01
26.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 61.31坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路212號 7F/10F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段386號 4F/5F 2023-11-01
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 30.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 13F/14F 2023-11-01
21.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街67號 10F/15F 2023-11-01
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街95號 12F/15F 2023-11-01
33.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 7F/28F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.07坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之1號 12F/16F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡26年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區文學街37之1號 3F/5F 2023-10-30
19.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 27.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 9F/14F 2023-10-30
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-10-30
26.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 2F/4F 2023-10-30
15.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-10-30
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街21之1號 6F/13F 2023-10-30
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）

共 3,747 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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