首頁›高雄市›鳳山區

高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 7,570 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區瑞大街68巷1號 5F/9F 2023-07-22
18.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區大德街29之2號 3F/5F 2023-07-22
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街46號 9F/15F 2023-07-22
31.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.53坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 12F/14F 2023-07-21
31.6萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路115號 10F/15F 2023-07-21
29.5萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路235巷10號 全F/4F 2023-07-21
44.6萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 60.58坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +118 萬（+4%）
高雄市鳳山區福德街62號 全F/3F 2023-07-21
37.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 — 87.12坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +141 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷30號 8F/15F 2023-07-21
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路75巷20號 全F/2F 2023-07-20
42.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 995 萬
透天 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路89號 全F/3F 2023-07-20
24.1萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 — 49.06坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區善士街15號 12F/14F 2023-07-20
17.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 819 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路720巷13之3號 4F/5F 2023-07-20
18.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳2衛 23.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區信義街52巷1號 8F/10F 2023-07-20
18.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街45號 6F/15F 2023-07-19
21.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路21巷4弄8之3號 4F/4F 2023-07-19
15.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 6房0廳6衛 31.28坪 屋齡54年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路83巷6之1號 2F/5F 2023-07-19
20.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 23.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段115號 5F/12F 2023-07-19
13.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路490號 14F/14F 2023-07-19
19.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區武松街159號 7F/8F 2023-07-19
22.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.26坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河街78號 全F/5F 2023-07-19
29.8萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 95.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +124 萬（+4%）

共 7,570 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,570 筆（第 152／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鳳山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鳳山區要過戶?周邊 124 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鳳山區過戶受理地政事務所:高雄市鳳山地政事務所(電話 (07)7400111)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…