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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,892 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路105號 11F/15F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街68號 11F/15F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街39號 6F/15F 2023-07-29
23.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區紅毛港路371號 1F/15F 2023-07-29
36.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 48.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 4F/7F 2023-07-29
23.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 2F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 3F/15F 2023-07-28
28.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路471號 4F/5F 2023-07-28
11.4萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 34.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 6F/15F 2023-07-28
27.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街254號 1F/5F 2023-07-28
18.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 27.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙五路12號 1F/7F 2023-07-27
18.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳1衛 32.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 4F/15F 2023-07-26
32.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 11F/15F 2023-07-26
33.4萬/坪 總價 994 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街199號 5F/11F 2023-07-26
17.3萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-26
37.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街69之1號 13F/15F 2023-07-26
27.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路300之1號 2F/5F 2023-07-26
23.9萬/坪 總價 690 萬
公寓 5房0廳5衛 28.89坪 屋齡43年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路51號 7F/15F 2023-07-26
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 8F/15F 2023-07-25
34.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-25
36.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄12號 11F/16F 2023-07-25
16.6萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區善士街23號 6F/14F 2023-07-25
20.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街145巷1之1號 2F/5F 2023-07-25
21.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 17.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 4F/14F 2023-07-25
26.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街278號 2F/15F 2023-07-24
24.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷9號 6F/14F 2023-07-24
23.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區安寧街77之4號 5F/5F 2023-07-24
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 24.59坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街105號 全F/5F 2023-07-24
24.9萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 6房2廳7衛 97.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +106 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街11之3號 5F/5F 2023-07-24
10.6萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 25.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 13F/14F 2023-07-23
31.6萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 4F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街62號 2F/22F 2023-07-23
38.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.98坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街108號 10F/13F 2023-07-23
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街60號 12F/15F 2023-07-23
23.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 屋齡3年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區和成路11號 全F/4F 2023-07-23
29.8萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 60.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路555號 16F/16F 2023-07-23
16.0萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.98坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路240巷2之4號 5F/5F 2023-07-23
11.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 22.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區漁南街14之4號 5F/5F 2023-07-23
11.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 28.09坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷26號 4F/15F 2023-07-23
31.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街52巷12號 全F/2F 2023-07-23
31.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房1廳4衛 28.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街39之1號 6F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.33坪 屋齡3年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街48號 5F/5F 2023-07-23
16.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 24.5坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +17 萬（+4%）

共 5,892 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,892 筆（第 118／118 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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