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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,817 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文雅東街149巷36號 全F/2F 2023-10-14
32.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 8房0廳8衛 28.6坪 屋齡54年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街173號 7F/15F 2023-10-14
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街399號 12F/15F 2023-10-14
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路368號 9F/15F 2023-10-14
28.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.67坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄街27巷64號 7F/16F 2023-10-14
17.4萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.26坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區武松街183號 10F/14F 2023-10-14
16.7萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.3坪 屋齡28年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 9F/13F 2023-10-14
36.2萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路20號 8F/15F 2023-10-14
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街79號 13F/15F 2023-10-13
24.5萬/坪 總價 615 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 含車位 105萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街93號 3F/15F 2023-10-13
22.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 含車位 165萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區五權路129號 全F/3F 2023-10-13
22.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 1房4廳3衛 58.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街33號 3F/12F 2023-10-13
25.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.54坪 屋齡11年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路96巷18之3號 4F/5F 2023-10-13
21.7萬/坪 總價 492 萬
公寓 3房2廳2衛 22.63坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街40巷19號 全F/5F 2023-10-13
40.5萬/坪 土地 126.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房2廳5衛 103.68坪
現在能賣多少 4,383 萬 較當時 +183 萬（+4%）
高雄市鳳山區民安街43號 全F/3F 2023-10-13
23.7萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,008 萬
透天 3房3廳3衛 42.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路395巷17號 全F/3F 2023-10-13
30.3萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 59.35坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街95號 13F/15F 2023-10-12
24.1萬/坪 總價 614 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.65坪 含車位 118萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街71號 6F/15F 2023-10-12
22.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 含車位 165萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路20號 13F/13F 2023-10-12
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街93號 1F/5F 2023-10-12
21.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 — 30.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段302號 2F/14F 2023-10-12
23.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.99坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷31號 全F/3F 2023-10-12
24.0萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 53.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街117號 3F/15F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.51坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區府前路16之2號 3F/5F 2023-10-11
19.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 28.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 5F/15F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路12號 9F/15F 2023-10-11
30.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.33坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路55巷9號 2F/4F 2023-10-11
22.7萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡46年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路43巷14號 全F/3F 2023-10-11
18.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 39.99坪 屋齡34年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 3F/15F 2023-10-10
27.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街62號 9F/15F 2023-10-10
29.8萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.55坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街36號 10F/15F 2023-10-10
28.2萬/坪 總價 982 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路60巷9弄3號 全F/2F 2023-10-10
42.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 23.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段292號 13F/14F 2023-10-10
25.0萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.43坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區興隆街33巷26之4號 5F/5F 2023-10-09
14.6萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房2廳1衛 22.84坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 348 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鳳山區鳳東三街30號 3F/15F 2023-10-09
25.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街121號 15F/15F 2023-10-09
22.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.14坪 屋齡7年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路240號 全F/4F 2023-10-09
28.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 53.59坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街99巷18號 全F/4F 2023-10-08
23.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 54.23坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 15F/15F 2023-10-08
30.3萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.96坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路10號 7F/15F 2023-10-08
29.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街88號 15F/15F 2023-10-08
20.4萬/坪 總價 951 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路99巷10弄10號 全F/2F 2023-10-07
37.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 845 萬
透天 4房2廳3衛 22.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦富街16號 3F/5F 2023-10-07
19.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 28.64坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路580巷29號 3F/3F 2023-10-07
12.7萬/坪 總價 185 萬
公寓 5房3廳2衛 14.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +8 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路376號 8F/15F 2023-10-07
28.9萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 5F/15F 2023-10-07
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞昌街17號 全F/3F 2023-10-07
19.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳2衛 50.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 4F/15F 2023-10-07
23.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳埤街60巷13號 全F/3F 2023-10-06
24.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 2房2廳2衛 40.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路157巷9弄3號 全F/2F 2023-10-06
30.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳4衛 27.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）

共 3,817 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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