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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,822 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳東三街36號 9F/15F 2023-10-06
28.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街26號 10F/15F 2023-10-06
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.77坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 7F/13F 2023-10-06
36.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 4F/15F 2023-10-06
32.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街66之1號 3F/5F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房2廳2衛 22.99坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街67號 9F/15F 2023-10-04
23.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 含車位 105萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街87號 12F/15F 2023-10-04
24.2萬/坪 總價 642 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.25坪 含車位 105萬
現在能賣多少 670 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段200號 3F/7F 2023-10-04
18.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.38坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街72號 3F/9F 2023-10-04
18.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 37坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街271號 5F/13F 2023-10-04
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.2坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路82號 全F/2F 2023-10-04
36.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房1廳4衛 18.79坪 屋齡52年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷67之6號 全F/2F 2023-10-04
20.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 433.1 萬
透天 3房2廳2衛 21.04坪 屋齡51年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街62號 5F/15F 2023-10-03
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街123號 5F/15F 2023-10-03
23.3萬/坪 總價 646 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路19號 8F/15F 2023-10-02
23.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.59坪 含車位 150萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路76巷12號 全F/2F 2023-10-02
31.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 21.12坪 屋齡50年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路143號 6F/15F 2023-10-02
29.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 7F/15F 2023-10-02
24.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 10F/14F 2023-10-01
32.8萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 6F/14F 2023-10-01
32.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.05坪 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街59號 2F/15F 2023-10-01
25.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區東福街42號 4F/15F 2023-10-01
24.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區西湖街56號 13F/15F 2023-10-01
21.6萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.02坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路85號 13F/15F 2023-10-01
32.2萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.21坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +93 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷28之1號 5F/15F 2023-10-01
31.0萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路75號 2F/15F 2023-10-01
27.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.15坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠和路28巷9號 全F/4F 2023-09-30
23.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳4衛 68.47坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區文正路12巷2號 全F/4F 2023-09-30
29.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳2衛 58.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街76巷21號 全F/2F 2023-09-30
29.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 5房2廳1衛 19.46坪 屋齡50年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路406號 14F/14F 2023-09-29
32.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街39號 12F/15F 2023-09-29
29.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街40號 4F/15F 2023-09-29
28.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.7坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街32號 6F/15F 2023-09-29
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號 5F/12F 2023-09-28
20.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街75號 全F/3F 2023-09-28
12.2萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 — 49.07坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區文藝街162巷1號 全F/2F 2023-09-28
40.8萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房1廳5衛 28.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街80號 14F/15F 2023-09-28
20.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷23之1號 7F/7F 2023-09-27
16.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路268之3號 6F/15F 2023-09-27
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區甲智路115號 15F/15F 2023-09-27
27.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路252號 全F/4F 2023-09-26
39.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 67.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街56號 8F/14F 2023-09-26
18.4萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區四維街130號 2F/13F 2023-09-26
13.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 10F/15F 2023-09-25
26.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.34坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 12F/14F 2023-09-25
32.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路70巷32號 14F/15F 2023-09-25
28.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街119號 3F/15F 2023-09-25
21.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路555號 8F/16F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路181巷6號 全F/2F 2023-09-25
44.5萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 5房3廳6衛 23.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路202巷21之2號 3F/5F 2023-09-25
12.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 23.9坪 屋齡40年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）

共 3,822 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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