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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,811 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北昌五街7號 14F/15F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路46巷13號 全F/4F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 48.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 5F/15F 2023-09-15
33.9萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路24之1號 3F/5F 2023-09-15
13.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 24.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街41巷46號 全F/2F 2023-09-15
47.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房0廳6衛 22.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路17之6號 全F/5F 2023-09-15
31.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 124.57坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路106號 8F/13F 2023-09-15
36.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區新泰街59之1號 3F/6F 2023-09-14
22.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 19.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷37號 全F/3F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 1,445 萬
透天 4房2廳3衛 60.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區文湖街10號 1F/8F 2023-09-13
22.1萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳3衛 44.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路166號 7F/15F 2023-09-13
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.22坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路105號 全F/4F 2023-09-13
23.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 5房2廳4衛 58.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 4F/15F 2023-09-12
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 5F/15F 2023-09-12
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.83坪 含車位 80萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街95號 12F/15F 2023-09-12
32.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街96巷2號 4F/5F 2023-09-12
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路137號 5F/5F 2023-09-11
12.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街68號 8F/22F 2023-09-11
38.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.32坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 15F/15F 2023-09-11
28.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 7F/13F 2023-09-11
36.0萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 6F/12F 2023-09-10
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文豐街76號 13F/13F 2023-09-10
22.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.56坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區中信街58號 全F/3F 2023-09-10
22.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房3廳4衛 73.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路296號 5F/5F 2023-09-09
20.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 25.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷29號 8F/14F 2023-09-09
24.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.38坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳松路20巷1之9號 全F/2F 2023-09-09
27.1萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 905 萬
透天 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路418號 9F/14F 2023-09-08
32.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街66號 4F/15F 2023-09-08
30.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.43坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街35號 全F/4F 2023-09-08
32.3萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 59.45坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園街53號 全F/4F 2023-09-08
32.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 7房2廳3衛 50.84坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 4F/15F 2023-09-08
29.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 37.4坪 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路71號 10F/15F 2023-09-07
33.2萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷31號 11F/15F 2023-09-07
26.4萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.79坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文德路57巷18弄20號 全F/4F 2023-09-07
25.2萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街187號 14F/15F 2023-09-07
28.9萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街89號 7F/15F 2023-09-06
22.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.91坪 含車位 165萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 6F/15F 2023-09-06
27.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路278號 全F/4F 2023-09-05
27.0萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 85.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路94之3號 4F/5F 2023-09-05
19.9萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 11F/15F 2023-09-05
31.4萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街66號 2F/5F 2023-09-05
25.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路516巷22號 全F/4F 2023-09-03
23.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路590巷11號 16F/16F 2023-09-03
16.9萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 5F/15F 2023-09-02
28.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.9坪
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷8號 全F/3F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳3衛 55.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街155號 4F/15F 2023-09-02
19.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.89坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街88號 5F/13F 2023-09-02
18.5萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路41巷12之1號 2F/4F 2023-09-02
22.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.33坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街40巷26號 全F/5F 2023-09-02
40.5萬/坪 土地 126.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房2廳5衛 103.62坪
現在能賣多少 4,383 萬 較當時 +183 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷25號 全F/4F 2023-09-01
25.6萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）

共 3,811 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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