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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,817 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區光華南路21巷29號 全F/3F 2023-09-01
26.1萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳3衛 57.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街51號 13F/15F 2023-09-01
24.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 50.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄13號 全F/2F 2023-09-01
35.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 45.07坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路75號 13F/15F 2023-09-01
31.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.15坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路80巷10之2號 3F/5F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 20.57坪 屋齡44年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街143號 全F/2F 2023-09-01
34.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 24.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區自由路224號 6F/12F 2023-09-01
16.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 — 31.61坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街32號 8F/15F 2023-09-01
26.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街252號 1F/14F 2023-09-01
18.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷27號 全F/4F 2023-08-31
24.9萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 59.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路34巷42號 7F/15F 2023-08-31
29.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡8年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路157巷4弄1之4號 5F/5F 2023-08-31
18.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 14.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街12號 1F/25F 2023-08-31
17.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 35.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街70號 2F/5F 2023-08-31
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.08坪 含車位 130萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 8F/14F 2023-08-30
31.1萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區松江街43號 4F/6F 2023-08-30
14.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷2弄1之4號 5F/5F 2023-08-30
18.7萬/坪 總價 416.8 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路185巷40號 全F/2F 2023-08-30
39.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 19.02坪 屋齡50年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路136號 20F/20F 2023-08-29
34.3萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.57坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +108 萬（+4%）
高雄市鳳山區文殿街75號 5F/15F 2023-08-29
28.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段325巷3號 1F/5F 2023-08-28
16.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.12坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街125巷40號 全F/2F 2023-08-28
39.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳5衛 28.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-08-28
20.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 5F/15F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.83坪 含車位 80萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷11號 全F/4F 2023-08-27
28.3萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區東福街38號 6F/15F 2023-08-27
27.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.04坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之1號 7F/7F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段310號 10F/14F 2023-08-27
25.2萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-08-27
21.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路346號 全F/3F 2023-08-27
23.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 9房2廳6衛 125.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +127 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 4F/15F 2023-08-26
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街103號 11F/15F 2023-08-26
32.8萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.21坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區黃埔路116巷39號 全F/2F 2023-08-26
24.8萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 658 萬
透天 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡53年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 6F/14F 2023-08-26
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街38號 11F/14F 2023-08-26
14.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區南安路7之2號 7F/7F 2023-08-26
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路147號 全F/4F 2023-08-26
26.9萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳4衛 64.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 11F/15F 2023-08-26
27.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 12F/15F 2023-08-26
28.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區文殿街83號 2F/15F 2023-08-25
29.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.66坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段563號 8F/14F 2023-08-25
27.9萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷24之9號 全F/2F 2023-08-25
29.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 22.02坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路150巷20弄5號 全F/3F 2023-08-25
19.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 633 萬
透天 4房2廳2衛 31.85坪 屋齡39年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安二街88號 5F/15F 2023-08-25
31.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.51坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街73號 5F/15F 2023-08-24
21.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.37坪 含車位 165萬
現在能賣多少 736 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段71號 2F/28F 2023-08-24
23.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 9F/15F 2023-08-24
31.3萬/坪 總價 737 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 769 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 9F/15F 2023-08-23
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.91坪 含車位 165萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路307號 全F/4F 2023-08-23
37.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 5房2廳4衛 45.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區老爺四街50巷18號 全F/2F 2023-08-23
50.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 6房2廳4衛 24.68坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +54 萬（+4%）

共 3,817 筆，依時間新→舊。第 3,601–3,650 筆（第 73／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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