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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,820 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區福誠五街66號 13F/15F 2023-08-06
19.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡3年 含車位 110萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街288巷3號 4F/12F 2023-08-06
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.13坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路18號 11F/11F 2023-08-06
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.6坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區工協街59號 2F/14F 2023-08-06
21.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +659 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街80號 11F/15F 2023-08-05
20.0萬/坪 總價 934 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區長明街78號 3F/15F 2023-08-05
27.7萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.28坪 屋齡6年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 10F/14F 2023-08-05
17.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡27年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 2F/15F 2023-08-05
27.0萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街71號 全F/3F 2023-08-04
25.0萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳3衛 51.96坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街288巷7號 9F/12F 2023-08-04
22.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路529號 6F/13F 2023-08-04
17.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.15坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路192之1號 2F/5F 2023-08-04
16.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 24.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮北街2巷10號 全F/4F 2023-08-04
22.3萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳3衛 66.79坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路218號 3F/19F 2023-08-04
16.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路406號 13F/14F 2023-08-03
30.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 含車位
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路356巷16之1號 全F/3F 2023-08-03
38.8萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房1廳5衛 35.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路26號 10F/15F 2023-08-03
28.1萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街38號 12F/15F 2023-08-03
28.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 7F/15F 2023-08-02
22.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.91坪 含車位 165萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街167號 14F/15F 2023-08-01
26.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.93坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河東街47巷5號 全F/5F 2023-08-01
28.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 74.99坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +92 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路68巷17之4號 5F/5F 2023-08-01
19.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 20.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段588巷3弄9之2號 全F/4F 2023-08-01
26.6萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 5房2廳3衛 52.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路48巷18號 5F/7F 2023-08-01
18.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.46坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街103號 7F/15F 2023-07-31
30.7萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.21坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 8F/14F 2023-07-31
30.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街52號 6F/15F 2023-07-31
25.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.95坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 10F/14F 2023-07-31
30.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路19號 9F/15F 2023-07-30
23.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.59坪 含車位 150萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路580巷3號 5F/14F 2023-07-30
18.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.75坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區田中央路110號 全F/4F 2023-07-30
33.3萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳3衛 55.76坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +472 萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +81 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路278巷29號 全F/4F 2023-07-30
32.1萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,755 萬
透天 4房2廳4衛 54.75坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路21號 7F/15F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.44坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路15號 13F/15F 2023-07-29
23.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.19坪 含車位 150萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄2號 4F/12F 2023-07-29
20.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街68號 11F/15F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街12號 15F/15F 2023-07-29
21.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.48坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 2F/15F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路471號 4F/5F 2023-07-28
11.4萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 34.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 11F/15F 2023-07-26
33.4萬/坪 總價 994 萬（扣車位 784 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街199號 5F/11F 2023-07-26
17.3萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街69之1號 13F/15F 2023-07-26
27.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街240號 1F/4F 2023-07-26
31.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 23.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街65巷24弄2號 全F/2F 2023-07-26
21.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 548 萬
透天 4房2廳3衛 25.99坪 屋齡53年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區善士街23號 6F/14F 2023-07-25
20.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 4F/14F 2023-07-25
26.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.63坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街232巷9號 6F/14F 2023-07-24
23.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.83坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段212巷25弄16號 全F/5F 2023-07-24
25.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,025 萬
透天 5房2廳4衛 79.19坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +88 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段545號 8F/14F 2023-07-24
26.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 13F/14F 2023-07-23
31.6萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +56 萬（+4%）

共 3,820 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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