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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,820 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區海涵路410號 4F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街62號 2F/22F 2023-07-23
38.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.98坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街72巷26號 全F/4F 2023-07-23
33.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 55.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +80 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街60號 12F/15F 2023-07-23
23.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 屋齡3年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路555號 16F/16F 2023-07-23
16.0萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.98坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區凱旋路240巷2之4號 5F/5F 2023-07-23
11.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 22.3坪 屋齡38年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路364之9號 14F/16F 2023-07-23
19.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.72坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街29號 全F/3F 2023-07-23
25.2萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 51.51坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷26號 4F/15F 2023-07-23
31.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街39之1號 6F/14F 2023-07-23
30.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.33坪 屋齡3年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街48號 5F/5F 2023-07-23
16.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 24.5坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 10F/14F 2023-07-22
33.4萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東五街93號 全F/4F 2023-07-22
28.9萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 74.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +94 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東街136號 8F/11F 2023-07-22
14.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.87坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區新生街58巷42號 全F/4F 2023-07-22
18.3萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 16房0廳16衛 116.1坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +93 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街68巷1號 5F/9F 2023-07-22
18.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街46號 9F/15F 2023-07-22
31.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.53坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 12F/14F 2023-07-21
31.6萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路235巷10號 全F/4F 2023-07-21
44.6萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 60.58坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +118 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷30號 8F/15F 2023-07-21
33.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 3,820 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,820 筆（第 77／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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