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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,823 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳學路10號 8F/15F 2023-08-15
28.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.69坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段85號 22F/28F 2023-08-14
26.9萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.06坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路202巷23弄2號 1F/5F 2023-08-14
30.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 20.74坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞芳街8巷7號 全F/2F 2023-08-14
36.9萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房0廳6衛 22.51坪 屋齡51年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂豐街135巷21弄6號 全F/5F 2023-08-14
28.3萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 60.04坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街225號 9F/12F 2023-08-14
16.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.04坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路17號 6F/15F 2023-08-13
23.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.26坪 含車位 150萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路21號 8F/15F 2023-08-13
25.6萬/坪 總價 817 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.66坪 含車位 150萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路125巷40號 全F/2F 2023-08-13
45.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳3衛 34.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 7F/14F 2023-08-13
32.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷13號 全F/4F 2023-08-13
29.8萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 5F/15F 2023-08-13
23.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路122號 9F/15F 2023-08-13
17.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.08坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街37號 8F/11F 2023-08-13
20.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.94坪 屋齡37年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街73號 2F/15F 2023-08-13
21.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街15號 12F/15F 2023-08-13
24.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.4坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區國民街28之2號 3F/5F 2023-08-13
24.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路28號 7F/15F 2023-08-13
27.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 — 28.76坪 含車位 160萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路102號 5F/13F 2023-08-13
34.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園一街65巷9號 全F/4F 2023-08-12
25.5萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 51.85坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街80號 13F/15F 2023-08-12
20.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.95坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 14F/15F 2023-08-12
24.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街105號 8F/15F 2023-08-12
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區大東二路163號 3F/7F 2023-08-12
18.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 40.29坪 屋齡32年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路565巷3號 全F/1F 2023-08-12
51.6萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 130 萬
透天 — 2.52坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +6 萬（+5%）
高雄市鳳山區海涵路382號 12F/14F 2023-08-12
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 9F/15F 2023-08-12
27.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街46號 2F/15F 2023-08-12
28.8萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.53坪
現在能賣多少 707 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街68號 4F/5F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 120萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 6F/15F 2023-08-11
22.2萬/坪 總價 741 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.91坪 含車位 165萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路410號 6F/14F 2023-08-11
31.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街60號 6F/22F 2023-08-11
38.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之11號 6F/14F 2023-08-11
22.0萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路328號 全F/4F 2023-08-11
39.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房1廳4衛 63.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +109 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街68號 3F/5F 2023-08-11
22.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳埤街50巷50號 2F/7F 2023-08-10
12.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街100巷3號 全F/2F 2023-08-10
41.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房2廳4衛 22.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路165號 11F/13F 2023-08-10
19.0萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街2巷11之3號 4F/4F 2023-08-10
12.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 22.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 303 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠誠路110號 5F/13F 2023-08-10
34.8萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 13F/15F 2023-08-09
34.3萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌一街18巷15號 全F/3F 2023-08-09
28.0萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 6房2廳6衛 124.19坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +152 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路8號 9F/15F 2023-08-09
29.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 — 28.71坪 含車位 160萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 6F/14F 2023-08-08
31.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路217之3號 4F/4F 2023-08-08
18.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 21.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段156號 9F/16F 2023-08-08
19.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡29年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街51號 12F/15F 2023-08-07
23.1萬/坪 總價 582 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.65坪 含車位 105萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷18號 全F/3F 2023-08-07
25.9萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 55.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷16號 全F/3F 2023-08-07
25.9萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳3衛 55.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園一街65巷15號 全F/4F 2023-08-06
28.8萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,398 萬
透天 4房2廳3衛 48.49坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）

共 3,823 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／77 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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