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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,586 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄7之1號 2F/5F 2023-11-05
16.0萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 24.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷16號 4F/12F 2023-11-05
20.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路111之8號 4F/8F 2023-11-04
17.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路28號 5F/15F 2023-11-04
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 24.17坪
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街36號 4F/15F 2023-11-04
26.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 14F/15F 2023-11-04
24.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.8坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南路152號 全F/3F 2023-11-04
42.8萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳3衛 39.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街91號 全F/5F 2023-11-04
36.4萬/坪 土地 132.1 萬/坪 總價 2,998 萬
透天 4房2廳5衛 82.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街97號 全F/5F 2023-11-04
31.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 83.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段186號 19F/23F 2023-11-04
19.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳仁路110巷332號 8F/15F 2023-11-04
30.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.6坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區保成二路57巷20號 全F/4F 2023-11-04
30.1萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 6房2廳4衛 62.14坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +918 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +712 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街121號 全F/5F 2023-11-04
26.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳7衛 90.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街36號 5F/15F 2023-11-04
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.35坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街78號 1F/4F 2023-11-04
16.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房3廳2衛 29.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街7號 3F/15F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 — 27坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路41巷8號 6F/9F 2023-11-04
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路420號 12F/14F 2023-11-03
32.6萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 含車位
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞進路19巷13之2號 3F/5F 2023-11-03
16.8萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳2衛 27.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區文聖街91號 全F/2F 2023-11-03
22.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡50年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路100巷12之3號 4F/5F 2023-11-03
14.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮東2巷71之32號 2F/5F 2023-11-03
16.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 22.54坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街42號 7F/15F 2023-11-03
30.3萬/坪 總價 713 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.56坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳和二街71號 全F/4F 2023-11-03
36.7萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳4衛 81.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +130 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路135巷43號 全F/5F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 4房2廳4衛 80.48坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路172號 12F/13F 2023-11-03
21.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街55號 10F/15F 2023-11-03
29.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.42坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮南街109號 4F/7F 2023-11-03
18.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.16坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文教路33巷5號 全F/4F 2023-11-03
34.5萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,902 萬
透天 5房2廳3衛 55.08坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街260巷3號 8F/14F 2023-11-03
26.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.72坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄17號 5F/5F 2023-11-03
13.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳2衛 23.03坪 屋齡30年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街161之3號 4F/5F 2023-11-02
13.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 21.81坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區新生街一段69巷5之4號 5F/5F 2023-11-02
20.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 20.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路372巷6弄7號 5F/5F 2023-11-02
13.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 37.83坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區老爺二街3號 全F/2F 2023-11-02
56.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,333 萬
透天 4房2廳3衛 23.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 6F/15F 2023-11-02
28.9萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段583號 7F/14F 2023-11-01
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路176巷41號 1F/5F 2023-11-01
27.5萬/坪 總價 943 萬
公寓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡37年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路526巷50號 全F/4F 2023-11-01
26.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 61.31坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路212號 7F/10F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠愛路48巷56號 全F/3F 2023-11-01
22.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 54.54坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段386號 4F/5F 2023-11-01
16.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 30.86坪 屋齡42年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 13F/14F 2023-11-01
21.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街67號 10F/15F 2023-11-01
25.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠三街95號 12F/15F 2023-11-01
33.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +519 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段314號 7F/15F 2023-11-01
18.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 37.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段312號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街41號 15F/15F 2023-11-01
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +416 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路162號 3F/15F 2023-11-01
23.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 8F/15F 2023-10-31
24.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +45 萬（+4%）

共 7,586 筆，依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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