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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,586 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區國慶十街123號 1F/14F 2023-10-31
38.3萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 — 21.54坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 7F/28F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.07坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街137巷11號 全F/2F 2023-10-31
29.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 33.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之1號 12F/16F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.9坪 屋齡26年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲路南成3巷9號 全F/2F 2023-10-31
37.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 14.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路539巷83號 全F/3F 2023-10-31
35.2萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 32.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段540巷9號 4F/5F 2023-10-31
16.5萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房2廳2衛 24.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞芳街24巷29號 全F/2F 2023-10-31
22.8萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳3衛 27.23坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區文學街37之1號 3F/5F 2023-10-30
19.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 27.7坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路158號 14F/15F 2023-10-30
13.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房1廳4衛 39.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路156號 14F/15F 2023-10-30
13.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 5房1廳4衛 62.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段108號 全F/4F 2023-10-30
34.0萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 7房2廳3衛 65.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +98 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街65號 11F/15F 2023-10-30
23.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區保華二路301號 6F/15F 2023-10-30
25.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.19坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 9F/14F 2023-10-30
18.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-10-30
26.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠二街137號 11F/15F 2023-10-30
20.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.25坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 2F/4F 2023-10-30
15.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段271號 7F/16F 2023-10-30
22.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區北堤街13巷1號 全F/3F 2023-10-30
24.4萬/坪 土地 142.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳5衛 85.12坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +91 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街21之1號 6F/13F 2023-10-30
23.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-10-29
37.4萬/坪 總價 1,562 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街71號 3F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.74坪 屋齡8年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街280號 6F/15F 2023-10-29
23.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街108號 全F/5F 2023-10-29
37.9萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房2廳5衛 90.94坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +151 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路21巷6弄7號 全F/1F 2023-10-29
30.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 752 萬
透天 3房2廳3衛 25.09坪 屋齡54年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路92之3號 4F/5F 2023-10-29
14.5萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳2衛 18.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鳳山區南江街219巷1號 1F/5F 2023-10-29
25.1萬/坪 總價 728 萬
公寓 3房2廳2衛 28.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街54巷16之3號 4F/4F 2023-10-28
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房0廳4衛 23.2坪 屋齡47年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路495巷3之3號 4F/5F 2023-10-28
13.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳1衛 20.32坪 屋齡40年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街194巷24號 全F/4F 2023-10-28
21.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳4衛 75.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 11F/14F 2023-10-28
23.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.89坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街32號 4F/15F 2023-10-28
24.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 含車位 180萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東三街48號 8F/15F 2023-10-28
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街62號 5F/5F 2023-10-28
24.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 35.82坪
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街23號 6F/15F 2023-10-28
22.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街38號 6F/15F 2023-10-28
27.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區福誠五街129號 2F/15F 2023-10-28
23.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 14F/15F 2023-10-28
33.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區國光路91巷2弄5之4號 5F/5F 2023-10-28
15.9萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房1廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街16巷21之4號 5F/5F 2023-10-28
16.6萬/坪 總價 294 萬
公寓 3房2廳1衛 17.7坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +13 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路13號 11F/15F 2023-10-27
33.7萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.85坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路120號 9F/12F 2023-10-27
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.56坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街247號 11F/25F 2023-10-27
19.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區杭州西街141號 11F/12F 2023-10-27
19.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街36號 1F/12F 2023-10-27
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 46.7坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街26號 7F/15F 2023-10-27
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街31號 全F/4F 2023-10-27
24.2萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 74.45坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街5之2號 3F/5F 2023-10-27
17.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.03坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區華北街396號 1F/14F 2023-10-26
17.9萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 13.92坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）

共 7,586 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／152 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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