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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,039 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北賢街3號 9F/15F 2021-08-12
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.7坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +314 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路296巷30號 14F/15F 2021-08-12
24.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區三民路18號 1F/15F 2021-08-11
33.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 90.55坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +812 萬（+27%）
高雄市鳳山區過雄街55巷59號 11F/12F 2021-08-11
12.7萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷13號 6F/14F 2021-08-11
25.2萬/坪 總價 732 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.94坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +198 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街131號 20F/25F 2021-08-11
21.4萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.85坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +288 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山路2巷25號 7F/15F 2021-08-11
20.9萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +229 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 15F/15F 2021-08-11
17.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.23坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +249 萬（+27%）
高雄市鳳山區南正一路46號 1F/8F 2021-08-11
22.4萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房2廳1衛 54.47坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +330 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街72號 14F/15F 2021-08-11
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +238 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路386號 11F/16F 2021-08-11
15.2萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.64坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞竹路155之7號 3F/8F 2021-08-10
12.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳2衛 31.72坪 屋齡25年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +106 萬（+27%）
高雄市鳳山區凱旋路228號 12F/19F 2021-08-10
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區五福二路100巷22之2號 3F/5F 2021-08-10
17.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 23.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +114 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳甲二街139號 5F/12F 2021-08-10
18.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +206 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳崗路31巷35號 1F/6F 2021-08-10
22.3萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 25.35坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +153 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路257號 7F/7F 2021-08-10
10.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳2衛 31.64坪 屋齡25年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +89 萬（+27%）
高雄市鳳山區力行路137號 5F/5F 2021-08-10
7.7萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房2廳2衛 27.53坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +57 萬（+27%）
高雄市鳳山區南榮路264號 7F/13F 2021-08-09
14.0萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 37.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +142 萬（+27%）
高雄市鳳山區天興街138號 6F/11F 2021-08-09
14.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區福誠二街7號 10F/15F 2021-08-09
23.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +306 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷15號 11F/14F 2021-08-08
20.9萬/坪 總價 628 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.26坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +170 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街36號 2F/15F 2021-08-08
17.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.44坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +156 萬（+27%）
高雄市鳳山區新甲路55巷4號 4F/6F 2021-08-08
16.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡29年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街46號 9F/15F 2021-08-08
22.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路48號 14F/14F 2021-08-07
21.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.88坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +287 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲一路750號 7F/14F 2021-08-07
17.9萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +204 萬（+27%）
高雄市鳳山區杭州西街138號 13F/16F 2021-08-07
15.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡25年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +138 萬（+27%）
高雄市鳳山區新富路590巷7號 9F/16F 2021-08-06
16.0萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡26年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +204 萬（+27%）
高雄市鳳山區海涵路600號 全F/4F 2021-08-06
27.9萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 114.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,066 萬 較當時 +866 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷49之3號 5F/5F 2021-08-06
9.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 20.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +54 萬（+27%）
高雄市鳳山區新富路604號 11F/16F 2021-08-06
10.5萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +140 萬（+27%）
高雄市鳳山區南光街20巷16之3號 4F/4F 2021-08-05
9.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 25.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +62 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街175號 15F/15F 2021-08-05
21.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.91坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +288 萬（+27%）
高雄市鳳山區大明路137號 9F/14F 2021-08-05
16.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段301號 全F/5F 2021-08-05
19.3萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 8房2廳5衛 85.39坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +446 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲三路112巷3弄2之3號 4F/4F 2021-08-05
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 22.09坪 屋齡43年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +49 萬（+27%）
高雄市鳳山區王生明路23巷52號 4F/5F 2021-08-04
8.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +76 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段273號 5F/23F 2021-08-04
12.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.87坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區北忠街313巷3號 3F/5F 2021-08-04
10.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +87 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街87號 14F/15F 2021-08-03
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.36坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +216 萬（+27%）
高雄市鳳山區曹公路89巷6號 4F/5F 2021-08-03
8.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +73 萬（+27%）
高雄市鳳山區文南街159之2號 4F/5F 2021-08-03
9.1萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 27坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +66 萬（+27%）
高雄市鳳山區鎮東街86之1號 3F/15F 2021-08-03
18.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.23坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +141 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂新五街60號 5F/15F 2021-08-03
19.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.32坪 屋齡5年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷11號 12F/14F 2021-08-02
21.9萬/坪 總價 698 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.94坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +189 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷11號 6F/14F 2021-08-02
25.2萬/坪 總價 732 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.94坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +198 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲二路564巷26號 4F/7F 2021-08-02
14.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 — 13.69坪 屋齡25年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +54 萬（+27%）
高雄市鳳山區新強路55號 6F/10F 2021-08-02
14.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.32坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +179 萬（+27%）
高雄市鳳山區誠愛路55號 全F/5F 2021-08-02
24.8萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 82.61坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +555 萬（+27%）

共 7,039 筆，依時間新→舊。第 6,901–6,950 筆（第 139／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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