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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,039 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區建國路二段198號 全F/4F 2021-08-02
32.9萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 6房2廳8衛 146.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,124 萬 較當時 +1,304 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路471號 5F/5F 2021-08-02
9.8萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 34.58坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +91 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路168巷42號 全F/2F 2021-08-02
20.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 21.94坪 屋齡49年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區杭州西街153號 8F/12F 2021-08-02
13.0萬/坪 總價 513 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +139 萬（+27%）
高雄市鳳山區文殿街89號 7F/15F 2021-08-02
22.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.36坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +253 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷15號 6F/14F 2021-08-01
24.5萬/坪 總價 696 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.26坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +188 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 9F/14F 2021-08-01
23.8萬/坪 總價 684 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +185 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂庄路148號 6F/11F 2021-08-01
17.3萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.97坪 屋齡5年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街40號 11F/15F 2021-08-01
18.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +172 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街40號 10F/15F 2021-08-01
18.1萬/坪 總價 626 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +169 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 13F/15F 2021-08-01
18.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.66坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +222 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌五街22號 4F/15F 2021-08-01
19.6萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.67坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +120 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳甲二街125巷22弄12號 全F/4F 2021-08-01
23.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 5房2廳4衛 54.23坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +343 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街161號 18F/23F 2021-08-01
20.5萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.86坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +227 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街280號 15F/15F 2021-08-01
20.1萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.23坪 屋齡7年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +137 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路48號 4F/14F 2021-07-31
18.9萬/坪 總價 952 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +258 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路192巷180號 9F/14F 2021-07-31
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路262巷7弄9號 4F/13F 2021-07-31
12.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區埤北路237巷10號 全F/5F 2021-07-31
19.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳4衛 61.54坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +327 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 14F/14F 2021-07-31
21.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.67坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +287 萬（+27%）
高雄市鳳山區永福街50巷2號 全F/4F 2021-07-31
28.1萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 6房1廳4衛 72坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,566 萬 較當時 +546 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段411號 10F/25F 2021-07-31
16.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.54坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +196 萬（+27%）
高雄市鳳山區力行路137號 5F/5F 2021-07-31
8.4萬/坪 總價 198 萬
公寓 2房2廳2衛 23.62坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +54 萬（+27%）
高雄市鳳山區南榮路45巷13弄1之4號 5F/5F 2021-07-31
9.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 305 萬 較當時 +65 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街15號 7F/12F 2021-07-31
12.7萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.08坪 屋齡24年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +134 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳東路535號 11F/12F 2021-07-31
17.6萬/坪 總價 112 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +30 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌五街13號 10F/15F 2021-07-30
19.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.82坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲二路99之1號 16F/20F 2021-07-30
15.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.72坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區南福街152巷6號 10F/10F 2021-07-30
15.0萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +146 萬（+27%）
高雄市鳳山區文化西路74號 10F/14F 2021-07-30
15.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.56坪 屋齡25年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳳山區永忠街55號 8F/15F 2021-07-30
18.7萬/坪 總價 605 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.42坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +164 萬（+27%）
高雄市鳳山區中泰街23巷6號 1F/4F 2021-07-30
24.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳2衛 22.69坪 屋齡43年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街68號 3F/15F 2021-07-30
20.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +252 萬（+27%）
高雄市鳳山區光復路二段215之5號 4F/4F 2021-07-29
10.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 24.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +68 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳甲二街168號 6F/10F 2021-07-29
16.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡20年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +169 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷15之1號 6F/7F 2021-07-29
15.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 32.62坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +141 萬（+27%）
高雄市鳳山區光遠路121巷79號 全F/4F 2021-07-28
26.4萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,618 萬
透天 5房3廳5衛 99.01坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,326 萬 較當時 +708 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街102號 3F/13F 2021-07-28
14.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路293巷11號 1F/13F 2021-07-28
14.0萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 37.88坪 屋齡25年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街155號 10F/23F 2021-07-28
21.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +265 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 5F/24F 2021-07-28
13.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.23坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +168 萬（+27%）
高雄市鳳山區國慶九街162號 9F/14F 2021-07-28
20.3萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +160 萬（+27%）
高雄市鳳山區武松街96巷9號 1F/5F 2021-07-28
15.0萬/坪 總價 659 萬（扣車位 659 萬）
公寓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +178 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街120號 全F/5F 2021-07-27
30.6萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳5衛 117.71坪
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +974 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街254巷5號 5F/7F 2021-07-27
14.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房1廳2衛 52.91坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區新強路47號 4F/13F 2021-07-27
17.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.08坪 屋齡27年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +141 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街40號 9F/15F 2021-07-27
18.0萬/坪 總價 623 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +169 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2之15號 全F/5F 2021-07-27
24.3萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
透天 4房2廳3衛 50.65坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +333 萬（+27%）
高雄市鳳山區自立街193號 5F/5F 2021-07-27
9.5萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 27.88坪 屋齡35年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +72 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷30之4號 5F/5F 2021-07-27
6.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 31.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 267 萬 較當時 +57 萬（+27%）

共 7,039 筆，依時間新→舊。第 6,951–7,000 筆（第 140／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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