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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,755 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區瑞順街126號 3F/14F 2024-12-27
35.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鳳山區鳳南一路111號 8F/15F 2024-12-27
33.4萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市鳳山區南安路12之3號 4F/5F 2024-12-27
14.4萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳1衛 22.5坪 屋齡45年
高雄市鳳山區和成路369號 8F/14F 2024-12-27
33.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市鳳山區經武路153號 5F/15F 2024-12-25
35.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區國富路38號 4F/16F 2024-12-25
20.6萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.15坪 屋齡30年
高雄市鳳山區八德路122號 14F/15F 2024-12-25
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.96坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +263 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄10號 16F/16F 2024-12-24
15.6萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.88坪 屋齡29年
高雄市鳳山區建國路一段31巷1號 全F/4F 2024-12-24
23.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 51.17坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
高雄市鳳山區鳳東三街50號 3F/15F 2024-12-24
30.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.74坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區海洋二路157巷35號 全F/2F 2024-12-23
32.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 27.39坪 屋齡45年
高雄市鳳山區建國路二段141之2號 9F/12F 2024-12-22
18.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡24年
高雄市鳳山區同明街65號 5F/5F 2024-12-22
11.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 32.8坪 屋齡35年
高雄市鳳山區北賢街399號 6F/15F 2024-12-22
29.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.78坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區經武路153號 4F/15F 2024-12-21
33.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
高雄市鳳山區過勇路150號 4F/11F 2024-12-18
24.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市鳳山區大東二路99號 全F/2F 2024-12-18
31.0萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房4廳4衛 31.33坪 屋齡54年
高雄市鳳山區國興街27之4號 5F/5F 2024-12-18
15.5萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房1廳2衛 22.28坪 屋齡42年
高雄市鳳山區文武街137之2號 3F/5F 2024-12-18
17.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳1衛 18.3坪 屋齡43年
高雄市鳳山區北忠街301巷32號 全F/2F 2024-12-18
50.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房2廳2衛 20.38坪 屋齡44年
高雄市鳳山區頂新六街38號 10F/15F 2024-12-17
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +186 萬
高雄市鳳山區和成路387號 14F/14F 2024-12-17
35.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鳳山區瑞竹路155之1號 6F/8F 2024-12-17
19.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 21.54坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
高雄市鳳山區新強路165號 7F/7F 2024-12-16
26.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 22.88坪 屋齡28年
高雄市鳳山區建國路三段296號 5F/14F 2024-12-15
27.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.55坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳳山區漢慶街96巷22號 4F/5F 2024-12-15
17.7萬/坪 總價 590 萬
公寓 4房2廳2衛 33.37坪 屋齡36年
高雄市鳳山區保華一路277號 12F/13F 2024-12-15
33.6萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.63坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市鳳山區經武路153號 8F/15F 2024-12-14
34.2萬/坪 總價 1,544 萬（扣車位 1,544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −95 萬
高雄市鳳山區建國路三段209巷19弄3號 全F/4F 2024-12-14
21.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,283 萬
透天 3房2廳4衛 59.35坪 屋齡40年
高雄市鳳山區中崙二路580巷3號 3F/7F 2024-12-14
17.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡30年
高雄市鳳山區鳳翔街5號 全F/5F 2024-12-14
35.3萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 3,996 萬
透天 5房2廳6衛 113.09坪 屋齡0年
高雄市鳳山區北昌五街25號 14F/15F 2024-12-14
29.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
高雄市鳳山區中崙二路578巷1之1號 4F/7F 2024-12-13
17.8萬/坪 總價 766 萬
華廈 4房2廳2衛 43坪 屋齡28年
高雄市鳳山區和德街125號 23F/25F 2024-12-13
34.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.85坪 屋齡4年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +229 萬
高雄市鳳山區鳳埤街50巷8號 3F/7F 2024-12-12
15.7萬/坪 總價 707 萬
華廈 4房2廳2衛 45.18坪 屋齡29年
高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄21號 5F/5F 2024-12-12
9.1萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡36年
高雄市鳳山區頂新一街108號 全F/5F 2024-12-12
29.2萬/坪 土地 123.3 萬/坪 總價 3,738 萬
透天 5房2廳5衛 127.93坪 屋齡0年
高雄市鳳山區文和街30號 全F/2F 2024-12-12
22.0萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 36.35坪 屋齡56年
高雄市鳳山區文建街201巷3之3號 4F/5F 2024-12-11
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 27.16坪 屋齡42年
高雄市鳳山區鳳甲路531號 11F/12F 2024-12-11
24.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.89坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳳山區中崙二路578巷23之1號 7F/7F 2024-12-10
19.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳1衛 33.14坪 屋齡28年
高雄市鳳山區中山東路58巷18號 21F/24F 2024-12-10
21.9萬/坪 總價 492 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.45坪 屋齡27年
高雄市鳳山區國富路52號 5F/16F 2024-12-10
22.5萬/坪 總價 1,096 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市鳳山區五甲一路610巷3號 24F/27F 2024-12-09
19.5萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.61坪 屋齡28年
高雄市鳳山區文衡路297號 1F/15F 2024-12-09
35.7萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 6房1廳2衛 61.66坪 屋齡32年
高雄市鳳山區八德路二段279號 9F/18F 2024-12-08
21.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.25坪 屋齡33年 含車位
高雄市鳳山區北平路198之4號 5F/5F 2024-12-08
8.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 24.88坪 屋齡44年
高雄市鳳山區和成路381號 4F/14F 2024-12-08
32.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.11坪 屋齡0年 含車位 335萬
高雄市鳳山區保華一路277號 10F/13F 2024-12-07
31.7萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市鳳山區光復路一段102號 4F/13F 2024-12-07
22.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.65坪 屋齡25年 含車位

共 3,755 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／76 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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