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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,023 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區五甲三路136巷3之4號 3F/5F 2021-09-14
13.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 4房2廳2衛 20.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +76 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山西路382之5號 5F/15F 2021-09-13
14.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.46坪 屋齡28年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路125巷10號 2F/13F 2021-09-13
12.4萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +150 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 2F/14F 2021-09-12
18.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +246 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷13號 2F/14F 2021-09-12
23.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.29坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段70巷2弄8之1號 2F/4F 2021-09-12
24.1萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 21.14坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +138 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路42號 14F/14F 2021-09-12
21.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.62坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +206 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路二段132號 11F/21F 2021-09-12
16.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.26坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +403 萬（+27%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 5F/15F 2021-09-12
21.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.09坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +372 萬（+27%）
高雄市鳳山區新富路94巷1之4號 5F/5F 2021-09-12
10.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 23.18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +68 萬（+27%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷23號 4F/6F 2021-09-12
12.2萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.07坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +132 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳東路556號 15F/16F 2021-09-12
14.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +116 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街138之5號 全F/5F 2021-09-12
31.9萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳5衛 112.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +974 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 13F/14F 2021-09-11
24.4萬/坪 總價 733 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.74坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +198 萬（+27%）
高雄市鳳山區立德街158號 5F/15F 2021-09-11
20.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡10年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +141 萬（+27%）
高雄市鳳山區文中街220號 全F/5F 2021-09-11
31.8萬/坪 土地 115.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 88.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,557 萬 較當時 +757 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段81號 3F/28F 2021-09-11
20.2萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.66坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷19號 8F/12F 2021-09-11
21.5萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.22坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +433 萬（+27%）
高雄市鳳山區立信街105巷9弄9號 全F/2F 2021-09-10
13.7萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 270 萬
透天 3房2廳2衛 19.71坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 343 萬 較當時 +73 萬（+27%）
高雄市鳳山區南京路288巷8之4號 5F/5F 2021-09-10
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 22.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +68 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷2弄40之2號 3F/5F 2021-09-10
16.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 23.01坪 屋齡38年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +106 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路577巷20號 4F/7F 2021-09-10
12.4萬/坪 總價 453 萬
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡25年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +123 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路二段249之5號 7F/7F 2021-09-10
20.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 32.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路一段31巷153號 全F/4F 2021-09-10
14.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳2衛 66.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
高雄市鳳山區埤頂街160巷21號 全F/4F 2021-09-10
12.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 59.68坪 屋齡31年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +195 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段145號 7F/12F 2021-09-09
13.4萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡21年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +164 萬（+27%）
高雄市鳳山區濱山街15巷3之2號 3F/7F 2021-09-09
15.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +103 萬（+27%）
高雄市鳳山區新康街55號 5F/12F 2021-09-09
15.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +189 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷15之1號 2F/7F 2021-09-09
13.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 32.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 3F/14F 2021-09-09
18.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +248 萬（+27%）
高雄市鳳山區海涵路606號 全F/4F 2021-09-08
28.8萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房2廳6衛 112.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +879 萬（+27%）
高雄市鳳山區南華一路123巷51弄16號 全F/4F 2021-09-08
21.8萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 57.73坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +341 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路151號 5F/15F 2021-09-08
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +284 萬（+27%）
高雄市鳳山區武慶二路80巷10之4號 5F/5F 2021-09-08
13.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 18.78坪 屋齡42年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +68 萬（+27%）
高雄市鳳山區青年路二段182號 13F/19F 2021-09-08
14.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區自立街162號 3F/5F 2021-09-08
9.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳2衛 50.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳳山區北賢街195號 15F/15F 2021-09-08
21.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +252 萬（+27%）
高雄市鳳山區凱旋路341巷9之4號 5F/5F 2021-09-08
15.2萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +91 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路133號 全F/4F 2021-09-07
26.9萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,260 萬）
透天 4房2廳5衛 84.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,871 萬 較當時 +611 萬（+27%）
高雄市鳳山區過埤路136巷11號 全F/5F 2021-09-07
7.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 6房2廳4衛 63.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +127 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳東路556號 9F/16F 2021-09-07
10.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 28.92坪 屋齡26年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +84 萬（+27%）
高雄市鳳山區海涵路602號 全F/4F 2021-09-07
28.5萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 5房2廳6衛 112.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,091 萬 較當時 +871 萬（+27%）
高雄市鳳山區南正二路128巷20號 全F/4F 2021-09-07
24.4萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 4房2廳4衛 56.06坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +371 萬（+27%）
高雄市鳳山區文清街29號 10F/14F 2021-09-07
14.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.84坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +227 萬（+27%）
高雄市鳳山區過埤路657號 12F/13F 2021-09-07
17.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.16坪 屋齡3年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +81 萬（+27%）
高雄市鳳山區文雅街152號 2F/19F 2021-09-07
13.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂庄路179號 全F/4F 2021-09-07
26.6萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 4房2廳2衛 102.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +739 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲一路328巷7之2號 3F/5F 2021-09-06
13.9萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +84 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 12F/14F 2021-09-06
26.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +173 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂庄路148號 8F/11F 2021-09-06
20.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.97坪 屋齡5年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）

共 7,023 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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