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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,032 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文福街50號 13F/15F 2021-09-06
19.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.68坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +160 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙四路28之1號 3F/7F 2021-09-06
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區大東二路163號 5F/7F 2021-09-06
17.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 4房2廳2衛 40.29坪 屋齡30年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +192 萬（+27%）
高雄市鳳山區府前路25之3號 4F/5F 2021-09-05
9.1萬/坪 總價 233 萬
公寓 2房2廳1衛 25.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +63 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 5F/14F 2021-09-05
26.8萬/坪 總價 644 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +174 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街16號 1F/15F 2021-09-05
18.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 — 54.46坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +271 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲三路136巷6弄2之3號 4F/5F 2021-09-05
11.4萬/坪 總價 256 萬
公寓 3房2廳2衛 22.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +69 萬（+27%）
高雄市鳳山區過勇路186號 5F/15F 2021-09-05
17.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.72坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +211 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街171號 10F/25F 2021-09-05
20.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +222 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路293巷1號 9F/13F 2021-09-05
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.57坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區鎮南街157巷18號 全F/4F 2021-09-04
31.5萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
透天 5房2廳4衛 61.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +523 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街26號 15F/15F 2021-09-04
20.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.71坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +186 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街28號 10F/15F 2021-09-04
20.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.97坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +173 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷27號 11F/15F 2021-09-04
24.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +287 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路二段145號 11F/12F 2021-09-04
13.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡21年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +165 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路574巷18之1號 7F/7F 2021-09-04
15.6萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳1衛 32.99坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +139 萬（+27%）
高雄市鳳山區仁義街5巷9號 全F/5F 2021-09-04
24.5萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,434 萬
透天 5房2廳4衛 58.45坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +388 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段336號 12F/14F 2021-09-04
18.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 52.99坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +260 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷9號 6F/7F 2021-09-04
12.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +130 萬（+27%）
高雄市鳳山區杭州東街72號 4F/5F 2021-09-04
12.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 20.84坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +68 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷19號 3F/14F 2021-09-03
13.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.34坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷27號 14F/15F 2021-09-03
24.4萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡4年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +308 萬（+27%）
高雄市鳳山區三誠路92號 7F/15F 2021-09-03
22.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +268 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷15號 11F/14F 2021-09-03
14.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +127 萬（+27%）
高雄市鳳山區文中街14巷11之4號 5F/5F 2021-09-03
8.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 27.39坪 屋齡37年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +65 萬（+27%）
高雄市鳳山區埤頂街47號 11F/12F 2021-09-03
14.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +176 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街93之2號 1F/7F 2021-09-03
21.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +151 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 11F/14F 2021-09-02
21.8萬/坪 總價 639 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.74坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +173 萬（+27%）
高雄市鳳山區過雄街205號 全F/4F 2021-09-02
27.5萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房3廳5衛 102.41坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,580 萬 較當時 +762 萬（+27%）
高雄市鳳山區黃埔路32巷24號 1F/7F 2021-09-02
12.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 56.4坪 屋齡28年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +197 萬（+27%）
高雄市鳳山區文武街99號 1F/7F 2021-09-02
14.6萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 32.27坪 屋齡24年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +127 萬（+27%）
高雄市鳳山區臨海街53號 全F/5F 2021-09-02
19.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 57.22坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +298 萬（+27%）
高雄市鳳山區仁義街81之2號 3F/5F 2021-09-02
10.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 21.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +62 萬（+27%）
高雄市鳳山區文殿街85號 8F/15F 2021-09-01
25.9萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.93坪 屋齡10年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +175 萬（+27%）
高雄市鳳山區青年路一段381號 全F/5F 2021-09-01
23.1萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 10房2廳10衛 186.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 5,463 萬 較當時 +1,163 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山西路382之1號 3F/15F 2021-09-01
14.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
高雄市鳳山區文武街154之1號 3F/5F 2021-09-01
15.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 20.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +84 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷8號 7F/7F 2021-09-01
14.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳1衛 37.01坪 屋齡25年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +143 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙五路14號 6F/7F 2021-09-01
14.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 32.62坪 屋齡27年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +130 萬（+27%）
高雄市鳳山區誠體街102號 7F/15F 2021-09-01
20.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +287 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 11F/14F 2021-08-31
24.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +183 萬（+27%）
高雄市鳳山區文福街56號 10F/15F 2021-08-30
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +243 萬（+27%）
高雄市鳳山區南江街46巷29號 全F/2F 2021-08-30
27.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 22.16坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區光復路78號 1F/15F 2021-08-30
15.8萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 63.69坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +272 萬（+27%）
高雄市鳳山區王生明路103巷2之2號 3F/5F 2021-08-30
15.1萬/坪 總價 242 萬
公寓 2房1廳1衛 16.04坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +65 萬（+27%）
高雄市鳳山區文建街107號 9F/12F 2021-08-30
12.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.05坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +173 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路105號 全F/4F 2021-08-29
26.8萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
透天 4房2廳5衛 83.57坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +605 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 10F/14F 2021-08-29
23.5萬/坪 總價 678 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +183 萬（+27%）
高雄市鳳山區三成街162號 全F/4F 2021-08-29
24.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 61.59坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +403 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌三街25號 13F/15F 2021-08-29
17.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +225 萬（+27%）

共 7,032 筆，依時間新→舊。第 6,751–6,800 筆（第 136／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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