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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,948 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中崙二路581巷12號 5F/7F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 693 萬
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 7F/15F 2023-12-08
31.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路149巷12之3號 4F/5F 2023-12-08
14.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷5弄17之1號 2F/5F 2023-12-07
22.6萬/坪 總價 502 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路168號 1F/7F 2023-12-07
22.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區平等路168之2號 3F/5F 2023-12-07
16.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 22.09坪 屋齡38年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區三光街75號 3F/5F 2023-12-05
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡35年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區國昌路4巷6之4號 5F/5F 2023-12-05
11.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街14巷9號 5F/12F 2023-12-04
20.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路34巷38號 11F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段67號 8F/12F 2023-12-04
15.0萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡23年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區自由路211號 全F/3F 2023-12-04
36.2萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳3衛 66.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +105 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路282巷16之4號 5F/5F 2023-12-04
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 3F/14F 2023-12-03
21.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷21號 5F/6F 2023-12-03
20.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路99號 7F/15F 2023-12-03
29.7萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街54號 5F/5F 2023-12-03
17.5萬/坪 總價 416 萬
公寓 3房2廳2衛 23.82坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路6號 3F/13F 2023-12-03
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街43號 3F/15F 2023-12-02
23.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 2F/14F 2023-12-02
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段173號 9F/14F 2023-12-02
29.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路107號 10F/15F 2023-12-02
29.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區中興街38號 4F/5F 2023-12-01
10.6萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 34.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區文鳳路77號 15F/15F 2023-12-01
32.0萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.73坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 8F/15F 2023-12-01
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷28號 7F/7F 2023-12-01
21.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路160巷37號 9F/11F 2023-12-01
19.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號 4F/14F 2023-12-01
17.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 698 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路119號 4F/15F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區三誠路100巷21弄21號 全F/2F 2023-11-30
16.4萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡46年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 3F/28F 2023-11-30
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路182號 7F/15F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路185之17號 14F/14F 2023-11-29
23.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.77坪 屋齡24年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 757 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區五權南路212號 14F/15F 2023-11-29
31.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街14之1號 3F/4F 2023-11-29
15.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 23.83坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街160號 9F/15F 2023-11-29
27.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +334 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山路2巷19號 10F/15F 2023-11-29
30.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.63坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路365號 16F/16F 2023-11-29
19.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 15F/15F 2023-11-28
30.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路52號 5F/16F 2023-11-28
18.6萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.79坪 屋齡29年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路237號 8F/14F 2023-11-28
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.93坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街137巷2之4號 4F/5F 2023-11-27
13.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 25.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +15 萬（+4%）
高雄市鳳山區澄清路139巷5之2號 3F/5F 2023-11-27
18.7萬/坪 總價 456 萬
公寓 3房2廳1衛 24.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街41號 6F/12F 2023-11-27
21.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡11年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路386號 3F/15F 2023-11-27
28.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街9號 5F/8F 2023-11-26
19.5萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 32.1坪 屋齡25年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區永忠街65號 2F/15F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街85巷17之3號 4F/5F 2023-11-26
19.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路229巷15弄105號 全F/2F 2023-11-26
20.6萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 490 萬
透天 3房2廳1衛 23.73坪 屋齡50年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路91號 4F/15F 2023-11-25
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）

共 1,948 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／39 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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