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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,960 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳甲路535號 3F/12F 2023-08-13
23.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷29號 10F/15F 2023-08-13
27.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路74號 6F/14F 2023-08-12
22.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡27年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街179號 12F/16F 2023-08-12
17.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路75號 5F/15F 2023-08-12
28.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街68巷1號 6F/9F 2023-08-12
17.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 25.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷81號 15F/15F 2023-08-12
26.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.98坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +380 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區錦田路12號 9F/11F 2023-08-10
26.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.76坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 11F/14F 2023-08-10
28.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 7F/15F 2023-08-09
28.5萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街35號 12F/12F 2023-08-08
25.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 10F/15F 2023-08-08
29.4萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路572號 9F/13F 2023-08-08
29.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.62坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路81號 7F/15F 2023-08-07
29.1萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.48坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路378號 9F/15F 2023-08-07
27.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區文學街12之2號 3F/5F 2023-08-07
20.7萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 25.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街113號 13F/15F 2023-08-06
26.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路50號 3F/7F 2023-08-06
17.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 7F/15F 2023-08-06
21.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區文英路73號 6F/7F 2023-08-06
18.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 13F/14F 2023-08-05
29.1萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區華泰街141巷3之3號 4F/5F 2023-08-04
16.4萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路89之5號 全F/2F 2023-08-03
54.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 3房1廳2衛 34.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +81 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路2巷5號 1F/5F 2023-08-02
15.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路15號 9F/14F 2023-08-02
28.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路127巷10號 3F/5F 2023-08-01
13.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡37年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街109之4號 6F/7F 2023-07-31
18.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街41號 6F/15F 2023-07-31
23.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.66坪 屋齡7年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 6F/15F 2023-07-31
27.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路31號 5F/15F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街51號 6F/15F 2023-07-30
23.2萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.75坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路113號 10F/15F 2023-07-30
29.0萬/坪 總價 1,387 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路384號 8F/16F 2023-07-29
20.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路101號 10F/15F 2023-07-29
28.4萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路105號 11F/15F 2023-07-29
28.5萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街39號 6F/15F 2023-07-29
23.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 4F/7F 2023-07-29
23.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路97號 3F/15F 2023-07-28
28.0萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路95號 6F/15F 2023-07-28
27.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.42坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區三商街254號 1F/5F 2023-07-28
18.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 27.75坪 屋齡36年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙五路12號 1F/7F 2023-07-27
18.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳1衛 32.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-26
37.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.35坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路51號 7F/15F 2023-07-26
32.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 8F/15F 2023-07-25
34.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +68 萬（+4%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄12號 11F/16F 2023-07-25
16.6萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街278號 2F/15F 2023-07-24
24.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區安寧街77之4號 5F/5F 2023-07-24
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳2衛 24.59坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區自立街11之3號 5F/5F 2023-07-24
10.6萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 25.79坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街108號 10F/13F 2023-07-23
17.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區漁南街14之4號 5F/5F 2023-07-23
11.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 28.09坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）

共 1,960 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／40 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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