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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,024 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中崙二路582巷5號 7F/7F 2016-08-15
8.4萬/坪 總價 313 萬
華廈 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡22年
高雄市鳳山區鳳甲路516號 10F/10F 2016-08-15
13.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
高雄市鳳山區過埤路601號 11F/11F 2016-08-15
18.3萬/坪 總價 605 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.3坪 屋齡2年 含車位 110萬
高雄市鳳山區八德路296巷25號 全F/3F 2016-08-14
17.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡36年
高雄市鳳山區三誠路86號 6F/15F 2016-08-14
20.9萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.64坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區頂新五街50號 13F/15F 2016-08-14
18.9萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡0年
高雄市鳳山區三誠路88號 9F/15F 2016-08-13
21.9萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路86號 9F/15F 2016-08-13
21.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區龍成路34巷36號 10F/15F 2016-08-13
18.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.24坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區北昌二街81號 11F/15F 2016-08-13
14.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區永忠街51號 5F/15F 2016-08-13
15.7萬/坪 總價 682 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區三誠路98號 10F/15F 2016-08-13
21.5萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.2坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區永忠街65號 3F/15F 2016-08-13
15.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區三誠路61號 1F/15F 2016-08-13
37.5萬/坪 總價 1,530 萬
店面 0房2廳2衛 40.86坪 屋齡4年
高雄市鳳山區龍成路34巷40號 15F/15F 2016-08-13
19.5萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡1年
高雄市鳳山區頂新五街50號 3F/15F 2016-08-13
18.1萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡0年
高雄市鳳山區三誠路96號 12F/15F 2016-08-12
21.3萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文龍路12號 6F/15F 2016-08-12
22.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.4坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市鳳山區杭州西街164號 11F/16F 2016-08-12
10.8萬/坪 總價 444 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡20年
高雄市鳳山區文澄街97之3號 5F/7F 2016-08-12
13.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 27.26坪 屋齡35年
高雄市鳳山區田衙路10巷17號 全F/4F 2016-08-12
15.5萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 936 萬
透天 5房2廳4衛 60.42坪 屋齡10年
高雄市鳳山區頂新五街50號 12F/15F 2016-08-12
16.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.92坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段281號 12F/23F 2016-08-12
13.0萬/坪 總價 519 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.01坪 屋齡22年 含車位
高雄市鳳山區海洋二路70巷12號 全F/2F 2016-08-12
35.3萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房1廳2衛 24.39坪 屋齡43年
高雄市鳳山區埤頂街98巷2號 全F/4F 2016-08-12
18.6萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳5衛 65.43坪 屋齡0年
高雄市鳳山區過勇路152號 11F/11F 2016-08-12
16.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.01坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路90之1號 4F/15F 2016-08-11
21.1萬/坪 總價 579 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.5坪 屋齡0年
高雄市鳳山區過埤路77號 3F/14F 2016-08-11
7.1萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
高雄市鳳山區環河東街41巷6號 全F/5F 2016-08-11
18.0萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房1廳4衛 75.61坪 屋齡1年
高雄市鳳山區北賢街173號 5F/15F 2016-08-11
18.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區過勇路152號 3F/11F 2016-08-11
14.3萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.83坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區永忠街69號 3F/15F 2016-08-10
15.7萬/坪 總價 883 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區過雄街55巷1號 全F/4F 2016-08-10
7.3萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 71.31坪 屋齡26年
高雄市鳳山區自由路164號 6F/12F 2016-08-10
9.4萬/坪 總價 880 萬
商辦 — 93.24坪 屋齡26年
高雄市鳳山區中崙二路583巷20號 2F/7F 2016-08-10
9.2萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡20年
高雄市鳳山區建國路三段483巷24號 全F/3F 2016-08-10
22.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 43.75坪 屋齡23年
高雄市鳳山區凱旋路299號 12F/15F 2016-08-10
12.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
高雄市鳳山區八德路155號 2F/15F 2016-08-10
16.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文化西路70巷1弄7號 13F/14F 2016-08-10
11.7萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡20年 含車位
高雄市鳳山區經武路196巷17弄14之3號 4F/4F 2016-08-10
8.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 19.46坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市鳳山區三誠路88號 11F/15F 2016-08-09
21.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路88號 12F/15F 2016-08-09
21.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.43坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路96號 10F/15F 2016-08-09
21.6萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北賢街169號 3F/15F 2016-08-09
17.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文龍路16巷22弄10號 全F/5F 2016-08-09
24.6萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房2廳5衛 80.55坪 屋齡11年
高雄市鳳山區信義街272號 2F/7F 2016-08-09
11.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 32.64坪 屋齡22年
高雄市鳳山區中崙四路6號 6F/7F 2016-08-09
11.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡20年
高雄市鳳山區永忠街63號 13F/15F 2016-08-09
17.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.95坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區中山東路290巷110號 全F/4F 2016-08-09
21.8萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房2廳4衛 67.35坪 屋齡6年
高雄市鳳山區建國路一段17巷94號 全F/2F 2016-08-09
29.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 24.1坪 屋齡37年

共 22,024 筆，依時間新→舊。第 21,851–21,900 筆（第 438／441 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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