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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,056 筆 · 單價中位 18.6 萬/坪 · 多數落在 10–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳林路99之2號 6F/12F 2016-07-28
10.6萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.03坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
高雄市鳳山區文龍路10號 6F/15F 2016-07-27
24.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.47坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市鳳山區鳳東七街178號 全F/5F 2016-07-27
25.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,958 萬
透天 5房2廳5衛 116.67坪 屋齡1年
高雄市鳳山區瑞中街157號 全F/3F 2016-07-27
12.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳2衛 48.84坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
高雄市鳳山區文藝街79號 全F/4F 2016-07-27
31.6萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳7衛 72.82坪 屋齡2年
高雄市鳳山區新強路52號 1F/13F 2016-07-27
15.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡18年
高雄市鳳山區北賢街167號 7F/15F 2016-07-26
16.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.93坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區園茂路286號 全F/4F 2016-07-26
19.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 52.42坪 屋齡12年
高雄市鳳山區經武路277號 全F/5F 2016-07-26
17.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房3廳4衛 82.07坪 屋齡30年
高雄市鳳山區建國路一段67巷8之1號 全F/4F 2016-07-26
21.8萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 60.48坪 屋齡1年
高雄市鳳山區建國路一段53巷123之7號 5F/5F 2016-07-26
11.0萬/坪 總價 275 萬
公寓 5房0廳5衛 24.93坪 屋齡37年
高雄市鳳山區南正一路52號 1F/8F 2016-07-26
12.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 63.43坪 屋齡22年 含車位
高雄市鳳山區誠義路265號 全F/4F 2016-07-26
20.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳4衛 57.92坪 屋齡13年
高雄市鳳山區中崙二路526巷31號 全F/4F 2016-07-25
18.0萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 61.06坪 屋齡8年
高雄市鳳山區八德路153號 5F/15F 2016-07-25
17.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳燕二街110號 全F/4F 2016-07-25
19.3萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房3廳5衛 61.29坪 屋齡12年
高雄市鳳山區八德路157號 2F/15F 2016-07-25
20.3萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區八德路147號 15F/15F 2016-07-25
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區八德路159號 4F/15F 2016-07-25
16.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區頂新七街33號 7F/12F 2016-07-24
14.1萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.46坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區北仁街189號 8F/15F 2016-07-24
13.4萬/坪 總價 475 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.35坪 屋齡1年 含車位 65萬
高雄市鳳山區復興街20巷1號 2F/6F 2016-07-24
12.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 4房2廳3衛 63.46坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區頂新五街66號 8F/15F 2016-07-24
18.5萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.92坪 屋齡0年
高雄市鳳山區頂新五街60號 9F/15F 2016-07-24
16.6萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.49坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區龍成路34巷42號 4F/15F 2016-07-23
17.3萬/坪 總價 552 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.94坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區青年路二段187號 9F/18F 2016-07-23
10.7萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪
高雄市鳳山區龍成路34巷30號 12F/15F 2016-07-23
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區中崙二路579巷7號 7F/7F 2016-07-22
10.4萬/坪 總價 386 萬
華廈 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡20年
高雄市鳳山區新康街159號 1F/13F 2016-07-22
16.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 46.78坪 屋齡17年 含車位
高雄市鳳山區龍成路34巷46號 14F/15F 2016-07-22
19.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區頂庄路310巷5號 全F/4F 2016-07-22
14.9萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 5房2廳4衛 65.03坪 屋齡8年
高雄市鳳山區過埤路597號 4F/11F 2016-07-22
18.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡2年
高雄市鳳山區環河街86號 5F/9F 2016-07-22
17.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.86坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄17之2號 3F/5F 2016-07-22
13.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 16.99坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
高雄市鳳山區文龍路6號 18F/21F 2016-07-21
29.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.43坪 屋齡1年 含車位 310萬
高雄市鳳山區文龍東路357號 全F/5F 2016-07-21
9.9萬/坪 總價 1,104 萬
透天 5房3廳3衛 111.57坪 屋齡2年
高雄市鳳山區鳳誠路32號 9F/9F 2016-07-21
11.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
高雄市鳳山區文雅街212巷6號 5F/13F 2016-07-21
12.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.49坪 屋齡19年
高雄市鳳山區中山西路382之5號 1F/15F 2016-07-21
14.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37坪 屋齡23年
高雄市鳳山區保華二路220巷16號 全F/4F 2016-07-21
21.4萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 64.51坪 屋齡1年
高雄市鳳山區八德路163號 5F/15F 2016-07-21
20.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.52坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北仁街187號 9F/15F 2016-07-20
13.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.34坪 屋齡1年 含車位 75萬
高雄市鳳山區大東二路155之1號 6F/9F 2016-07-20
12.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡23年 含車位 100萬
高雄市鳳山區文龍路10號 8F/15F 2016-07-20
22.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.46坪 屋齡1年 含車位 150萬
高雄市鳳山區青年路一段284巷29號 全F/3F 2016-07-20
25.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房1廳3衛 49.8坪 屋齡39年
高雄市鳳山區北維街2號 1F/15F 2016-07-20
29.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 — 37.08坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區五甲三路157巷11之1號 3F/5F 2016-07-20
10.9萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房1廳1衛 21.55坪 屋齡36年
高雄市鳳山區南江街8之1號 1F/5F 2016-07-20
17.3萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 23.6坪 屋齡35年
高雄市鳳山區南華路173號 9F/12F 2016-07-20
9.3萬/坪 總價 378 萬（扣車位 378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳳山區龍成路191巷17號 全F/2F 2016-07-20
18.9萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 20.09坪 屋齡40年

共 22,056 筆，依時間新→舊。第 22,001–22,050 筆（第 441／442 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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