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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓(含店面、騎樓)20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 12%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,948 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 13–35 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

33.9萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +397 萬
30.4萬/坪 總價 1,505 萬(扣車位 1,270 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡2年 含車位 235萬
12.6萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房1廳2衛 10.29坪 屋齡43年
28.2萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,270 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +256 萬
28.0萬/坪 總價 1,857 萬(扣車位 1,460 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 63.74坪 屋齡1年 含車位 397萬
26.5萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.82坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
16.2萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳2衛 29.93坪 屋齡41年
20.2萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 21.7坪 屋齡52年
24.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 22.23坪 屋齡53年
16.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳1衛 27.38坪 屋齡52年
29.0萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 1,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 36.24坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
22.9萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.51坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +300 萬
30.3萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,222 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡0年 含車位 198萬
40.0萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡45年
30.3萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +305 萬
20.2萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
32.9萬/坪 總價 1,498 萬(扣車位 1,498 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡0年 含車位
20.5萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
33.1萬/坪 總價 1,485 萬(扣車位 1,485 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡0年 含車位
18.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.28坪 屋齡31年
16.7萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
20.3萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 66.53坪 屋齡15年
32.1萬/坪 總價 1,440 萬(扣車位 1,440 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡0年 含車位
8.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 29.93坪 屋齡46年
15.6萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳1衛 19.51坪 屋齡46年
16.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 22.12坪 屋齡44年
25.9萬/坪 總價 1,258 萬(扣車位 1,258 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
11.2萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 27.62坪 屋齡44年
30.0萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
16.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡25年
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.36坪 屋齡32年
29.6萬/坪 總價 1,395 萬(扣車位 1,197 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.5坪 屋齡0年 含車位 198萬
33.8萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 968 萬)
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡1年 含車位 200萬
22.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 26.55坪 屋齡46年
27.9萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房1廳3衛 32.2坪 屋齡46年
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 30.21坪 屋齡41年
34.8萬/坪 總價 1,570 萬(扣車位 1,570 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −81 萬
15.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡29年
24.9萬/坪 總價 1,475 萬(扣車位 1,475 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 59.18坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳳山區北賢街1號 11F/15F 2025-08-17
28.7萬/坪 總價 1,295 萬(扣車位 1,295 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +330 萬
31.9萬/坪 總價 1,445 萬(扣車位 1,445 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +393 萬
20.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 19.7坪 屋齡46年
20.6萬/坪 總價 848 萬(扣車位 848 萬)
華廈 3房2廳2衛 41.2坪 屋齡30年 含車位
21.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 19.96坪 屋齡46年
31.1萬/坪 總價 1,416 萬(扣車位 1,416 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡0年 含車位
31.6萬/坪 總價 1,305 萬(扣車位 1,305 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +372 萬
17.9萬/坪 總價 670 萬(扣車位 608 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡31年 含車位 62萬
20.5萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡33年
16.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.41坪 屋齡31年
28.4萬/坪 總價 965 萬(扣車位 965 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡31年 含車位

共 1,948 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/39 頁)。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少?

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪,多數成交落在 9–33 萬/坪,共 50,565 筆,資料截至 2026 年第二季。

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