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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,039 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區代德三街81號 全F/5F 2021-08-21
25.7萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 3,962 萬
透天 6房2廳7衛 154.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,034 萬 較當時 +1,072 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路384號 12F/16F 2021-08-21
16.5萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +156 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段61號 21F/28F 2021-08-21
19.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.81坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +353 萬（+27%）
高雄市鳳山區勝利路81號 8F/14F 2021-08-21
15.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +216 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳仁路236巷12號 全F/1F 2021-08-21
49.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 — 61.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,812 萬 較當時 +812 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳東六街77巷18號 全F/4F 2021-08-21
21.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 5房2廳4衛 69.97坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +410 萬（+27%）
高雄市鳳山區誠北街36之3號 10F/10F 2021-08-21
19.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 23.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街27號 4F/15F 2021-08-21
18.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +242 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街185號 16F/20F 2021-08-21
20.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +225 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街1巷9號 1F/7F 2021-08-20
20.7萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房1廳1衛 40.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +225 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街1巷11號 1F/7F 2021-08-20
21.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 21.37坪 屋齡27年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區頂聖街3號 全F/4F 2021-08-20
22.8萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 100.84坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −217 萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +622 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路48號 3F/14F 2021-08-20
18.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +254 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 4F/14F 2021-08-20
18.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +246 萬（+27%）
高雄市鳳山區北仁街183號 2F/15F 2021-08-20
17.5萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.38坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 722 萬 較當時 +154 萬（+27%）
高雄市鳳山區漢慶街90號 全F/4F 2021-08-20
20.2萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 54.46坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +298 萬（+27%）
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄5號 12F/15F 2021-08-20
16.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +184 萬（+27%）
高雄市鳳山區國隆路15巷1之2號 3F/5F 2021-08-20
16.6萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +100 萬（+27%）
高雄市鳳山區西湖街50號 5F/15F 2021-08-20
13.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +135 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳南路22號 10F/18F 2021-08-19
14.4萬/坪 總價 472 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.78坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 600 萬 較當時 +128 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路52號 4F/14F 2021-08-19
18.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.49坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +256 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷12號 1F/7F 2021-08-19
16.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +162 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街16號 12F/15F 2021-08-18
20.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +267 萬（+27%）
高雄市鳳山區文澄街1巷4號 2F/7F 2021-08-18
11.9萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房1廳2衛 31.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +101 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲二路256號 10F/16F 2021-08-18
15.3萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +155 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳東路605號 6F/16F 2021-08-18
13.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 64.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +230 萬（+27%）
高雄市鳳山區凱旋路303號 9F/15F 2021-08-18
13.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 41.38坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +146 萬（+27%）
高雄市鳳山區北維街32號 4F/15F 2021-08-18
18.7萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +221 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞隆東路207號 2F/12F 2021-08-17
14.5萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡32年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +142 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街47號 14F/15F 2021-08-17
19.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +159 萬（+27%）
高雄市鳳山區復華一街20號 8F/14F 2021-08-16
17.8萬/坪 總價 707 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +191 萬（+27%）
高雄市鳳山區文衡路394號 8F/16F 2021-08-16
17.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +192 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳誠路42號 7F/9F 2021-08-16
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +176 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路112號 13F/15F 2021-08-16
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.91坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳甲二街156號 4F/10F 2021-08-16
17.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 23.22坪 屋齡20年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +108 萬（+27%）
高雄市鳳山區福誠三街97號 6F/15F 2021-08-16
27.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +379 萬（+27%）
高雄市鳳山區王生明路150之13號 1F/8F 2021-08-15
15.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +203 萬（+27%）
高雄市鳳山區文南街159之1號 3F/5F 2021-08-15
11.6萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 27坪 屋齡37年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +84 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路370號 3F/15F 2021-08-15
21.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡9年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +142 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路211號 12F/14F 2021-08-14
17.7萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +157 萬（+27%）
高雄市鳳山區福誠三街83號 11F/15F 2021-08-14
25.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.07坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +457 萬（+27%）
高雄市鳳山區文龍東路66號 13F/15F 2021-08-14
22.4萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.95坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +314 萬（+27%）
高雄市鳳山區南昌街21巷25號 15F/16F 2021-08-13
13.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.35坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +338 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街76號 4F/15F 2021-08-13
20.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
高雄市鳳山區新富路360號 14F/16F 2021-08-13
17.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.98坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +238 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街22號 15F/15F 2021-08-13
18.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +204 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街123號 12F/25F 2021-08-13
21.8萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.2坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +367 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 7F/14F 2021-08-12
18.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.74坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +160 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳捷路48號 5F/14F 2021-08-12
19.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.83坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +258 萬（+27%）
高雄市鳳山區南一街76號 全F/3F 2021-08-12
29.6萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 6房3廳4衛 109.99坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +879 萬（+27%）

共 7,039 筆，依時間新→舊。第 6,851–6,900 筆（第 138／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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