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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,741 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區瑞順街128號 4F/14F 2024-06-03
37.6萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區崗山北街68號 9F/15F 2024-06-03
35.9萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區八德路296巷22之1號 13F/15F 2024-06-03
34.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.51坪 屋齡7年
高雄市鳳山區經武路153號 10F/15F 2024-06-02
33.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區經武路143號 7F/14F 2024-06-02
34.4萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳東三街50號 12F/15F 2024-06-02
30.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.74坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區經武路153號 10F/15F 2024-06-02
33.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區頂新五街52號 12F/15F 2024-06-02
28.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.9坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區崗山北街66號 12F/15F 2024-06-02
34.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區瑞順街126號 8F/14F 2024-06-02
33.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鳳山區鳳松路372號 14F/15F 2024-06-02
33.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路115號 3F/15F 2024-06-02
32.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 屋齡1年 含車位 205萬
高雄市鳳山區鳳松路390號 15F/15F 2024-06-02
35.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區南福街41號 10F/10F 2024-06-02
21.1萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 37.52坪 屋齡26年
高雄市鳳山區文湖街22號 3F/8F 2024-06-02
19.9萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 屋齡30年
高雄市鳳山區華山街151之2號 3F/5F 2024-06-02
18.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 20.07坪 屋齡43年
高雄市鳳山區經武路153號 14F/15F 2024-06-01
33.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區經武路153號 15F/15F 2024-06-01
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區經武路153號 11F/15F 2024-06-01
32.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區經武路153號 12F/15F 2024-06-01
35.6萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區忠誠路112號 2F/13F 2024-06-01
32.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.53坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳳山區忠誠路102號 3F/13F 2024-06-01
34.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市鳳山區忠誠路106號 4F/13F 2024-06-01
34.6萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市鳳山區忠誠路108號 4F/13F 2024-06-01
34.6萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳳山區忠誠路106號 12F/13F 2024-06-01
36.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳳山區經武路196巷17弄12之3號 4F/4F 2024-06-01
12.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 19.46坪 屋齡45年
高雄市鳳山區和成路389號 6F/14F 2024-06-01
37.0萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市鳳山區和成路377號 2F/14F 2024-06-01
35.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.39坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市鳳山區鳳松路382號 13F/15F 2024-06-01
33.3萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路386號 13F/15F 2024-06-01
33.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路386號 9F/15F 2024-06-01
31.4萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路378號 3F/15F 2024-06-01
32.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區保泰路322號 3F/21F 2024-06-01
21.9萬/坪 總價 882.5 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳳山區凱旋路275號 5F/15F 2024-06-01
21.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.36坪 屋齡32年
高雄市鳳山區五甲二路720巷6之4號 5F/5F 2024-06-01
11.5萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 24.86坪 屋齡42年
高雄市鳳山區崗山北街66號 11F/15F 2024-05-31
34.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區崗山北街68號 13F/15F 2024-05-31
33.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區西湖街13號 4F/6F 2024-05-31
13.3萬/坪 總價 730 萬
華廈 4房2廳2衛 54.73坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
高雄市鳳山區鳳南一路113號 14F/15F 2024-05-31
34.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市鳳山區八德路二段178號 5F/16F 2024-05-31
19.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.45坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段79號 19F/28F 2024-05-31
29.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.45坪 屋齡17年 含車位
高雄市鳳山區善美路73號 6F/12F 2024-05-31
14.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.16坪 屋齡34年
高雄市鳳山區忠誠路102號 4F/13F 2024-05-30
34.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳳山區經武路153號 8F/15F 2024-05-30
33.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳埤街2號 全F/3F 2024-05-30
25.0萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳3衛 44.29坪 屋齡42年
高雄市鳳山區北明街125號 9F/13F 2024-05-30
31.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.11坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
高雄市鳳山區和成路381號 13F/14F 2024-05-30
33.8萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.11坪 屋齡0年 含車位 430萬
高雄市鳳山區勝利路43號 14F/14F 2024-05-30
23.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +758 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +605 萬
高雄市鳳山區鳳東路537號 11F/12F 2024-05-30
23.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
高雄市鳳山區鳳松路376號 15F/15F 2024-05-30
35.4萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位

共 3,741 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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