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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,755 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳東三街36號 5F/15F 2024-08-01
27.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區同明街66號 4F/5F 2024-08-01
21.1萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 20.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +155 萬
高雄市鳳山區武慶二路80巷6之1號 2F/5F 2024-08-01
25.3萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 18.78坪 屋齡45年
高雄市鳳山區過埤路62號 全F/4F 2024-08-01
20.6萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 70.48坪 屋齡7年
高雄市鳳山區和成路369號 3F/14F 2024-08-01
31.8萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市鳳山區文東街238號 1F/5F 2024-08-01
28.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 23.52坪 屋齡42年
高雄市鳳山區文化西路21之2號 3F/14F 2024-08-01
34.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.39坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +809 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +432 萬
高雄市鳳山區建國路三段381號 17F/23F 2024-07-31
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區埤北路257巷1號 全F/4F 2024-07-30
25.5萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 54.92坪 屋齡20年
高雄市鳳山區瑞和街34號 全F/2F 2024-07-30
41.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 14.45坪 屋齡54年
高雄市鳳山區中崙二路580巷2之1號 1F/7F 2024-07-30
21.9萬/坪 總價 930 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡30年
高雄市鳳山區文衡路375號 8F/15F 2024-07-30
25.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.11坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +303 萬
高雄市鳳山區過仁街50號 4F/14F 2024-07-30
18.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區和成路391號 3F/14F 2024-07-30
31.6萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 185萬
高雄市鳳山區鳳東三街30號 13F/15F 2024-07-29
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區崗山北街66號 5F/15F 2024-07-29
36.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2024-07-29
35.0萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.08坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區和德街193號 17F/20F 2024-07-28
36.3萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區西湖街13之1號 1F/6F 2024-07-28
17.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
高雄市鳳山區鳳東三街32號 13F/15F 2024-07-27
29.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區瑞竹路140巷19弄6號 6F/6F 2024-07-27
20.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.26坪 屋齡33年 含車位
高雄市鳳山區頂新二街32號 全F/4F 2024-07-27
37.3萬/坪 土地 119.1 萬/坪 總價 3,240 萬
透天 5房2廳6衛 86.91坪 屋齡0年
高雄市鳳山區文化西路70巷26號 8F/15F 2024-07-27
31.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.03坪 屋齡7年
高雄市鳳山區北昌五街3號 6F/15F 2024-07-27
28.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
高雄市鳳山區文清街32號 9F/19F 2024-07-27
22.6萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡30年
高雄市鳳山區鳳學路10號 10F/15F 2024-07-26
31.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.33坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市鳳山區文殿街72巷1號 2F/5F 2024-07-26
21.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡32年
高雄市鳳山區鳳學路12號 3F/15F 2024-07-26
30.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳳山區鳳學路18號 8F/15F 2024-07-26
31.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市鳳山區鳳和二街48號 全F/4F 2024-07-26
28.0萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房3廳7衛 110.8坪 屋齡0年
高雄市鳳山區經武路268之6號 10F/15F 2024-07-26
19.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.71坪 屋齡30年
高雄市鳳山區保泰路270巷19號 7F/7F 2024-07-25
19.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳳山區過埤路73號 4F/14F 2024-07-24
18.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.94坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路93號 14F/15F 2024-07-24
34.1萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.58坪 屋齡1年 含車位 435萬
高雄市鳳山區和成路371號 4F/14F 2024-07-23
36.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.19坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市鳳山區崗山北街66號 7F/15F 2024-07-23
36.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區文衡路586號 4F/13F 2024-07-23
37.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +350 萬
高雄市鳳山區頂新五街46號 7F/15F 2024-07-23
28.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.14坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區北明街172號 4F/13F 2024-07-23
33.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
高雄市鳳山區鳳南一路113號 15F/15F 2024-07-23
35.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡1年 含車位 205萬
高雄市鳳山區四維街136號 3F/14F 2024-07-22
14.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.02坪 屋齡24年
高雄市鳳山區文聖街147號 全F/2F 2024-07-22
45.4萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 3房2廳2衛 28.56坪 屋齡45年
高雄市鳳山區鎮東街31號 5F/5F 2024-07-22
12.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.17坪 屋齡41年
高雄市鳳山區鳳東三街52號 10F/15F 2024-07-21
30.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.49坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區鳳學路12號 10F/15F 2024-07-21
32.6萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳳山區經武路153號 12F/15F 2024-07-21
36.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區中興街2號 4F/13F 2024-07-21
38.8萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 — 40.75坪 屋齡0年 含車位 115萬
高雄市鳳山區環河街42號 7F/15F 2024-07-21
30.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區立德街116之4號 5F/5F 2024-07-21
19.4萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 23.92坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市鳳山區漁南街52之4號 5F/5F 2024-07-21
13.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 31.84坪 屋齡43年

共 3,755 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／76 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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