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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,736 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區海洋一路76號 全F/5F 2024-07-21
45.1萬/坪 土地 153.8 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳7衛 133.1坪 屋齡0年
高雄市鳳山區經武路153號 7F/15F 2024-07-20
34.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區經武路143號 10F/14F 2024-07-20
36.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.94坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區崗山北街68號 4F/15F 2024-07-20
34.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.31坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區經武路153號 9F/15F 2024-07-20
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.08坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區三誠路55號 5F/15F 2024-07-20
35.1萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.56坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +945 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +746 萬
高雄市鳳山區北昌二街65號 8F/15F 2024-07-20
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +462 萬
高雄市鳳山區建國路三段248號 13F/14F 2024-07-20
26.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡18年 含車位
高雄市鳳山區環河街42號 3F/15F 2024-07-20
29.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
高雄市鳳山區濱山街1號 5F/7F 2024-07-20
24.0萬/坪 總價 777.6 萬
華廈 3房2廳2衛 32.41坪 屋齡44年
高雄市鳳山區自強二路198號 11F/14F 2024-07-20
35.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
高雄市鳳山區南榮路45巷30號 5F/5F 2024-07-20
5.2萬/坪 總價 162 萬
公寓 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡36年
高雄市鳳山區鳳松路368號 1F/15F 2024-07-20
38.5萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 56.88坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳東三街36號 12F/15F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區環河街30號 10F/15F 2024-07-19
31.0萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.95坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鳳山區經武路153號 11F/15F 2024-07-19
32.2萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.11坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區武慶二路80巷12之1號 2F/5F 2024-07-19
30.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 20.57坪 屋齡45年
高雄市鳳山區崗山北街68號 12F/15F 2024-07-19
36.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區紅毛港路76號 全F/5F 2024-07-18
30.4萬/坪 土地 103.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 83.79坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +313 萬
高雄市鳳山區鳳學路22號 4F/15F 2024-07-18
30.8萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.33坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳳山區鳳南一路91號 15F/15F 2024-07-18
33.1萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鳳山區鳳南一路91號 14F/15F 2024-07-18
32.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市鳳山區華山街211號 8F/12F 2024-07-18
19.0萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.27坪 屋齡29年
高雄市鳳山區博愛路517號 5F/13F 2024-07-18
21.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 22.98坪 屋齡31年
高雄市鳳山區武慶二路170號 11F/14F 2024-07-17
26.3萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡24年
高雄市鳳山區南正二路183號 全F/3F 2024-07-17
36.0萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 3房2廳3衛 43.62坪 屋齡39年
高雄市鳳山區中崙二路578巷21號 7F/7F 2024-07-17
19.6萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡28年
高雄市鳳山區天興街21之2號 3F/6F 2024-07-17
21.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 21.46坪 屋齡43年
高雄市鳳山區環河街40號 10F/15F 2024-07-17
32.3萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡0年 含車位 217萬
高雄市鳳山區中山西路10號 4F/10F 2024-07-17
17.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房2廳2衛 21.6坪 屋齡33年
高雄市鳳山區經武路153號 13F/15F 2024-07-16
33.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
高雄市鳳山區環河街30號 3F/15F 2024-07-16
29.0萬/坪 總價 1,864 萬（扣車位 1,514 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.74坪 屋齡0年 含車位 350萬
高雄市鳳山區鳳捷路88號 11F/15F 2024-07-16
31.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.34坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文雅街152號 17F/19F 2024-07-16
22.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.58坪 屋齡29年
高雄市鳳山區天興街111號 1F/4F 2024-07-16
21.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 21.31坪 屋齡45年
高雄市鳳山區瑞順街130號 1F/14F 2024-07-16
38.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 — 39.69坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鳳山區濱山街10巷16之3號 4F/7F 2024-07-16
29.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房1廳2衛 29.12坪 屋齡44年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路328巷6弄11之3號 4F/4F 2024-07-16
21.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 23.62坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
高雄市鳳山區濱山街12之3號 4F/5F 2024-07-16
19.0萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 34.75坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市鳳山區國隆路27巷6之4號 5F/5F 2024-07-16
21.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 14.95坪 屋齡42年
高雄市鳳山區鳳捷路86號 2F/15F 2024-07-15
29.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
高雄市鳳山區鳳頂路229號 5F/15F 2024-07-15
28.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡5年 含車位
高雄市鳳山區鳳捷路88號 3F/15F 2024-07-15
29.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區仁義街83巷1之3號 4F/5F 2024-07-15
20.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡44年
高雄市鳳山區鳳松路366號 1F/15F 2024-07-15
38.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 54.26坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區五甲二路166號 6F/16F 2024-07-15
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.62坪 屋齡33年 含車位
高雄市鳳山區北賢街85號 1F/15F 2024-07-15
27.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 61.98坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區北維街30號 14F/15F 2024-07-15
28.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.77坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區新康街142號 7F/13F 2024-07-14
25.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.91坪 屋齡26年
高雄市鳳山區鳳東三街42號 10F/15F 2024-07-14
31.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.3坪 屋齡0年 含車位 210萬

共 3,736 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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