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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,736 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北昌五街21號 6F/15F 2024-07-14
30.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.26坪 屋齡8年 含車位 200萬
高雄市鳳山區文化西路70巷12弄21號 4F/7F 2024-07-14
20.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 37.01坪 屋齡30年
高雄市鳳山區保泰路396號 11F/16F 2024-07-14
20.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
高雄市鳳山區和德街161號 7F/23F 2024-07-14
30.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.86坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區光復路76號 11F/15F 2024-07-14
24.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡35年
高雄市鳳山區北仁街103號 7F/15F 2024-07-13
30.9萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +348 萬
高雄市鳳山區鳳東三街36號 8F/15F 2024-07-13
29.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區五甲二路451巷5弄17號 全F/4F 2024-07-13
12.8萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 0房2廳2衛 50.86坪 屋齡35年
高雄市鳳山區鳳學路22號 9F/15F 2024-07-13
31.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳳山區瑞春街14巷5號 10F/12F 2024-07-13
21.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.36坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區瑞順街126號 13F/14F 2024-07-13
37.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鳳山區崗山北街66號 11F/15F 2024-07-13
36.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區和成路371號 10F/14F 2024-07-13
37.8萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.19坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市鳳山區和成路371號 7F/14F 2024-07-13
37.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.19坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區鳳南一路101號 15F/15F 2024-07-13
34.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鳳山區環河街40號 6F/15F 2024-07-13
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡0年 含車位 197萬
高雄市鳳山區中華街30巷8號 全F/2F 2024-07-13
29.8萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 736 萬
透天 3房2廳2衛 24.67坪 屋齡51年
高雄市鳳山區瑞昌街94號 3F/4F 2024-07-13
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 5房0廳5衛 21.72坪 屋齡45年
高雄市鳳山區鳳松路372號 1F/15F 2024-07-12
38.3萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 51.91坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文湖街71號 9F/13F 2024-07-12
16.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 78.08坪 屋齡34年 含車位
高雄市鳳山區和成路391號 5F/14F 2024-07-12
31.9萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市鳳山區中崙二路578巷25號 5F/7F 2024-07-12
17.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 37.33坪 屋齡28年
高雄市鳳山區凱旋路275號 15F/15F 2024-07-12
20.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.84坪 屋齡32年 含車位 60萬
高雄市鳳山區光遠路436巷33之2號 3F/5F 2024-07-11
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 29.36坪 屋齡42年
高雄市鳳山區南榮路266號 4F/13F 2024-07-11
20.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 14.89坪 屋齡30年
高雄市鳳山區曹公路15號 10F/11F 2024-07-11
21.2萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
高雄市鳳山區武慶二路68巷8之4號 5F/5F 2024-07-11
15.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 22.99坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
高雄市鳳山區同明街68之4號 5F/5F 2024-07-10
17.4萬/坪 總價 446 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡42年
高雄市鳳山區大明路111之8號 4F/8F 2024-07-10
28.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +187 萬
高雄市鳳山區鳳東三街32號 12F/15F 2024-07-09
29.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區大東一路108巷23號 全F/2F 2024-07-09
17.6萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 65 萬
透天 2房2廳2衛 3.7坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 4F/15F 2024-07-08
24.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +207 萬
高雄市鳳山區北文街70號 3F/13F 2024-07-08
20.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +211 萬
高雄市鳳山區頂新二街30號 全F/4F 2024-07-07
38.1萬/坪 土地 123.6 萬/坪 總價 3,240 萬
透天 5房2廳6衛 85.12坪 屋齡0年
高雄市鳳山區鳳東路538號 6F/16F 2024-07-07
25.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.28坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市鳳山區環河東街87巷15號 全F/4F 2024-07-07
28.5萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 78.95坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +607 萬
高雄市鳳山區南京路393巷36弄2之3號 4F/5F 2024-07-07
15.0萬/坪 總價 463 萬
公寓 3房2廳2衛 30.9坪 屋齡39年
高雄市鳳山區頂新六街38號 8F/15F 2024-07-07
27.1萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.5坪 屋齡10年
高雄市鳳山區和成路373號 3F/14F 2024-07-07
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市鳳山區建國路一段31巷68號 全F/2F 2024-07-07
23.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 662 萬
透天 5房2廳3衛 27.88坪 屋齡45年
高雄市鳳山區經武路153號 13F/15F 2024-07-06
33.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.08坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區新康街72巷5之2號 3F/4F 2024-07-06
18.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 26.3坪 屋齡45年
高雄市鳳山區經武路153號 14F/15F 2024-07-06
32.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.63坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區崗山北街66號 12F/15F 2024-07-06
36.5萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區和成路379號 11F/14F 2024-07-06
33.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.17坪 屋齡0年 含車位 335萬
高雄市鳳山區環河街46號 7F/15F 2024-07-06
30.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.9坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市鳳山區文昌街70號 全F/2F 2024-07-06
47.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房3廳3衛 23.5坪 屋齡50年
高雄市鳳山區自強二路198號 7F/14F 2024-07-06
34.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
高雄市鳳山區瑞順街126號 12F/14F 2024-07-06
37.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鳳山區甲智路115號 11F/15F 2024-07-06
32.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡10年 含車位

共 3,736 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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