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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,736 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳東三街30號 7F/15F 2024-07-05
28.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.07坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區環河街28號 10F/15F 2024-07-05
31.4萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡0年 含車位 215萬
高雄市鳳山區中崙二路581巷2之1號 7F/7F 2024-07-05
18.1萬/坪 總價 760 萬
華廈 4房2廳2衛 42.01坪 屋齡28年
高雄市鳳山區鳳東七街5號 全F/4F 2024-07-05
37.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳5衛 106.75坪 屋齡1年
高雄市鳳山區經武路153號 7F/15F 2024-07-04
34.0萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳捷路88號 8F/15F 2024-07-04
33.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.92坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區杭州西街130號 8F/16F 2024-07-04
21.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +224 萬
高雄市鳳山區崗山北街68號 14F/15F 2024-07-03
36.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區鳳東三街60號 10F/15F 2024-07-03
30.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.43坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區鳳東三街60號 8F/15F 2024-07-03
29.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.43坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳳山區崗山北街66號 15F/15F 2024-07-03
35.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區北昌三街25號 3F/15F 2024-07-03
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +444 萬
高雄市鳳山區文藝街76號 4F/6F 2024-07-03
21.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.83坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區瑞興路208號 8F/10F 2024-07-03
24.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.27坪 屋齡5年 含車位
高雄市鳳山區建國路二段103號 11F/12F 2024-07-02
19.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡24年
高雄市鳳山區新生街133之1號 3F/5F 2024-07-02
18.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡42年
高雄市鳳山區誠智街53巷18號 全F/5F 2024-07-02
30.6萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房2廳6衛 99.55坪 屋齡4年
高雄市鳳山區崗山北街66號 14F/15F 2024-07-02
36.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區永安街107之1號 5F/13F 2024-07-02
23.6萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡19年
高雄市鳳山區鳳東三街36號 13F/15F 2024-07-01
29.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.84坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區崗山北街68號 15F/15F 2024-07-01
36.5萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區崗山北街66號 9F/15F 2024-07-01
35.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區和成路387號 3F/14F 2024-07-01
30.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市鳳山區文昌二街15巷1號 全F/4F 2024-07-01
49.9萬/坪 土地 142.6 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房1廳4衛 59.17坪 屋齡18年
高雄市鳳山區北昌二街57號 7F/15F 2024-07-01
27.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.07坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +258 萬
高雄市鳳山區四海街21之4號 5F/5F 2024-07-01
11.2萬/坪 總價 327 萬
公寓 3房2廳2衛 29.15坪 屋齡40年
高雄市鳳山區誠愛路30巷2號 全F/4F 2024-07-01
29.4萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 62.97坪 屋齡17年
高雄市鳳山區經武路153號 9F/15F 2024-06-30
33.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −142 萬
高雄市鳳山區自強二路198號 13F/14F 2024-06-30
38.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 23.01坪 屋齡1年 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
高雄市鳳山區甲智路89號 全F/4F 2024-06-30
36.4萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,528 萬
透天 5房3廳4衛 69.5坪 屋齡20年
高雄市鳳山區和成路373號 4F/14F 2024-06-30
30.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區建國路二段141之6號 7F/12F 2024-06-30
16.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡24年
高雄市鳳山區鳳松路388號 15F/15F 2024-06-30
33.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文澄街97之3號 5F/7F 2024-06-30
22.4萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳2衛 27.26坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
高雄市鳳山區北明街131號 10F/13F 2024-06-30
32.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.35坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +97 萬
高雄市鳳山區國光路101之4號 5F/5F 2024-06-30
24.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 14.95坪 屋齡42年
高雄市鳳山區鳳學路16號 2F/15F 2024-06-29
26.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳳山區經武路153號 5F/15F 2024-06-29
32.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區經武路153號 12F/15F 2024-06-29
35.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區和成路375號 7F/14F 2024-06-29
33.4萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.83坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市鳳山區過勇路180號 3F/15F 2024-06-29
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.86坪 屋齡11年
高雄市鳳山區華泰街147之4號 5F/5F 2024-06-29
14.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 20.93坪 屋齡43年
高雄市鳳山區瑞進路35巷9弄4之2號 3F/5F 2024-06-29
19.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 24.03坪 屋齡38年
高雄市鳳山區北昌二街79號 9F/15F 2024-06-29
27.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市鳳山區頂新一街101號 4F/15F 2024-06-28
27.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.76坪 含車位 85萬
高雄市鳳山區崗山北街68號 14F/15F 2024-06-28
36.8萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區三誠路118號 10F/12F 2024-06-28
27.7萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡18年 含車位
高雄市鳳山區八德路二段279號 14F/18F 2024-06-28
20.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.6坪 屋齡33年 含車位
高雄市鳳山區文衡路422號 5F/14F 2024-06-28
26.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.32坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
高雄市鳳山區鳳松路380號 15F/15F 2024-06-28
33.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位

共 3,736 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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