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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,731 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區永忠街63號 4F/15F 2024-06-27
15.2萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.95坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −42 萬
高雄市鳳山區經武路153號 13F/15F 2024-06-27
36.3萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳甲路17號 14F/15F 2024-06-27
33.4萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡2年 含車位 230萬
高雄市鳳山區澄清路139巷16之3號 4F/4F 2024-06-27
10.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房1廳2衛 31.76坪 屋齡46年
高雄市鳳山區建國路三段553號 2F/14F 2024-06-27
28.5萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡15年 含車位
高雄市鳳山區和成路391號 11F/14F 2024-06-27
34.0萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 220萬
高雄市鳳山區南和街118之3號 3F/8F 2024-06-27
28.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段407號 22F/25F 2024-06-27
20.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.7坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區過雄街27巷62號 3F/16F 2024-06-27
17.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.13坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +111 萬
高雄市鳳山區經武路153號 8F/15F 2024-06-26
33.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.81坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區經武路153號 9F/15F 2024-06-26
34.8萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
高雄市鳳山區和成路387號 5F/14F 2024-06-26
30.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡0年 含車位 205萬
高雄市鳳山區新強路41號 3F/13F 2024-06-26
17.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.44坪 屋齡30年
高雄市鳳山區中崙二路577巷2號 2F/7F 2024-06-26
19.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡28年
高雄市鳳山區鳳松路388號 1F/15F 2024-06-26
38.3萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 51.93坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄12號 1F/5F 2024-06-26
22.8萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 23.29坪 屋齡43年
高雄市鳳山區鳳甲路17號 13F/15F 2024-06-26
32.9萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡2年 含車位 230萬
高雄市鳳山區永忠街17號 12F/15F 2024-06-25
27.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.78坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +324 萬
高雄市鳳山區南福街43號 2F/10F 2024-06-25
18.8萬/坪 總價 864 萬（扣車位 714 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡26年 含車位 150萬
高雄市鳳山區北賢街167號 11F/15F 2024-06-25
29.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.93坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區建國路三段256之2號 9F/14F 2024-06-25
29.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.34坪 屋齡18年 含車位 280萬
高雄市鳳山區南江街16巷15之4號 5F/5F 2024-06-25
15.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 16.23坪 屋齡45年
高雄市鳳山區過仁街52號 5F/14F 2024-06-25
14.4萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡29年
高雄市鳳山區福德街107巷24號 全F/2F 2024-06-24
30.7萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 19.54坪 屋齡52年
高雄市鳳山區中崙二路584巷24之1號 1F/7F 2024-06-24
22.1萬/坪 總價 939 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡30年
高雄市鳳山區鳳松路390號 3F/15F 2024-06-24
33.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區青年路二段188號 5F/23F 2024-06-23
22.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.64坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區自強二路198號 11F/14F 2024-06-23
35.7萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,014 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡1年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 12F/24F 2024-06-23
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳳山區和成路389號 5F/14F 2024-06-23
36.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 屋齡0年 含車位 175萬
高雄市鳳山區街43巷33號 全F/2F 2024-06-23
43.1萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 20.43坪
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
高雄市鳳山區新富路405巷1之3號 4F/5F 2024-06-23
13.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 22.28坪 屋齡43年
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 18F/24F 2024-06-23
17.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.05坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
高雄市鳳山區和成路383號 7F/14F 2024-06-23
38.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.28坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市鳳山區自強二路198號 6F/14F 2024-06-23
38.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.57坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區東福街22號 9F/15F 2024-06-23
29.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市鳳山區代德一街82號 全F/4F 2024-06-23
33.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳6衛 85.21坪 屋齡0年
高雄市鳳山區華山街201之5號 3F/12F 2024-06-23
25.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.79坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
高雄市鳳山區忠誠路110號 12F/13F 2024-06-22
37.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡0年 含車位 420萬
高雄市鳳山區經武路153號 6F/15F 2024-06-22
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區瑞順街126號 10F/14F 2024-06-22
34.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鳳山區崗山北街66號 12F/15F 2024-06-22
33.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區北昌五街21號 2F/15F 2024-06-22
29.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.1坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區中山西路257之3號 全F/2F 2024-06-22
38.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳4衛 33.95坪 屋齡55年
高雄市鳳山區忠誠路108號 11F/13F 2024-06-22
36.8萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.21坪 屋齡0年 含車位 190萬
高雄市鳳山區文西街117巷3號 全F/2F 2024-06-22
35.8萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 3房2廳3衛 32.68坪 屋齡44年
高雄市鳳山區文清街22號 19F/19F 2024-06-22
20.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區永忠街26號 13F/15F 2024-06-22
29.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +303 萬
高雄市鳳山區大東二路157號 8F/9F 2024-06-22
21.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.99坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳳山區家和六街112號 全F/5F 2024-06-22
26.8萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房3廳6衛 107.61坪 屋齡2年

共 3,731 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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