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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,736 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳松路362號 6F/15F 2024-04-10
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.02坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區八德路二段212巷23號 2F/8F 2024-04-10
21.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳳山區鎮南街111號 5F/7F 2024-04-10
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.2坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路390號 9F/15F 2024-04-10
32.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路380號 8F/15F 2024-04-10
30.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路388號 12F/15F 2024-04-10
30.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.7坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北賢街169號 2F/15F 2024-04-09
22.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市鳳山區鳳松路366號 13F/15F 2024-04-09
31.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.53坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路362號 13F/15F 2024-04-09
33.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.02坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區建國路一段289巷1號 5F/5F 2024-04-09
12.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
高雄市鳳山區鳳東七街3號 全F/4F 2024-04-09
37.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳5衛 106.75坪 屋齡1年
高雄市鳳山區福安二街258號 全F/2F 2024-04-09
33.1萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房2廳7衛 36.2坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
高雄市鳳山區鳳松路370號 8F/15F 2024-04-09
31.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路366號 5F/15F 2024-04-09
29.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區頂興街237號 13F/13F 2024-04-09
18.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.69坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區東昇街66號 5F/5F 2024-04-08
24.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡0年 含車位 130萬
高雄市鳳山區海涵路392號 11F/14F 2024-04-08
29.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.17坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路362號 9F/15F 2024-04-08
32.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.02坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區文清街17號 1F/14F 2024-04-08
19.1萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 6房2廳4衛 122.69坪 屋齡28年
高雄市鳳山區中山路70巷23弄6之3號 4F/5F 2024-04-08
14.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 27.02坪 屋齡39年
高雄市鳳山區南京路172號 11F/13F 2024-04-08
22.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡32年
高雄市鳳山區輜汽路154號 全F/2F 2024-04-08
33.5萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房1廳1衛 35.21坪 屋齡50年
高雄市鳳山區過昌街108巷27號 全F/4F 2024-04-08
30.9萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房1廳4衛 92.33坪 屋齡1年
高雄市鳳山區瑞順街128號 5F/14F 2024-04-08
34.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.88坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市鳳山區五甲二路256號 11F/16F 2024-04-08
20.6萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +209 萬
高雄市鳳山區崗山北街58巷7號 1F/15F 2024-04-07
37.1萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 — 51.42坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區崗山北街58巷5號 1F/15F 2024-04-07
36.2萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 — 52.77坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區崗山北街66號 3F/15F 2024-04-07
29.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路380號 9F/15F 2024-04-07
30.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路362號 15F/15F 2024-04-07
34.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.02坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路386號 7F/15F 2024-04-07
31.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路390號 7F/15F 2024-04-07
32.1萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區八德路112號 10F/15F 2024-04-07
20.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.33坪 屋齡30年
高雄市鳳山區鳳松路370號 7F/15F 2024-04-07
31.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區武松街94號 5F/5F 2024-04-07
15.9萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.21坪 屋齡33年 含車位
高雄市鳳山區文建街249號 4F/25F 2024-04-07
16.8萬/坪 總價 757 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.1坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市鳳山區善和街113號 13F/16F 2024-04-07
19.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡30年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路372號 5F/15F 2024-04-07
29.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路388號 7F/15F 2024-04-07
30.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區建國路一段53巷59號 3F/6F 2024-04-07
22.3萬/坪 總價 760.2 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
高雄市鳳山區復華一街8號 9F/14F 2024-04-06
24.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.76坪 屋齡11年
高雄市鳳山區瑞順街128號 7F/14F 2024-04-06
36.9萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區鳳松路386號 8F/15F 2024-04-06
31.0萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路388號 8F/15F 2024-04-06
31.2萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路380號 1F/15F 2024-04-06
37.2萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 64.05坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路382號 9F/15F 2024-04-06
31.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路376號 10F/15F 2024-04-06
32.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路113號 2F/15F 2024-04-06
30.0萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.25坪 屋齡1年 含車位 225萬
高雄市鳳山區鳳松路372號 11F/15F 2024-04-06
31.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區新富路180號 10F/12F 2024-04-06
18.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 46.11坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +383 萬

共 3,736 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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